Romeinenstraat 24

€ 289.000, - k.k.

Op goede, centrale en kindvriendelijke locatie, aan de Romeinenstraat gelegen sfeervolle tussenwoning met o.a. 4/5 slaapkamers, ruime living, open keuken en diepe tuin. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door aanwezigheid van authentieke elementen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (7,66 m x 1,92 m/1,19 m ).

Begane grond:
De hal biedt toegang tot living en trapopgang naar kelder en verdieping. Vanuit de eerste hal heeft men toegang tot de gang, vanuit de gang bereikt men de stookruimte, badkamer I (2,41 m x 1,05 m) v.v. douche en wastafel, toiletruimte en openslaande deur naar tuin. De ruime living verdeeld in woon/ eetkamer is v.v. pvc- visgraatvloer, vloerverwarming en heeft een open verbinding naar de keuken. De open keuken (6,52 m x 2,81 m) is v.v. vloerverwarming en de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gas kooktoestel met dubbele oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Middels een openslaande deur heeft men vanuit de keuken toegang tot terras/ tuin.

De zonnige diepe achtertuin is v.v. een ruime terras en een dubbele buitenberging. Het geheel biedt een optimale privacy.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer I (2,63 m x 1,98 m) en slaapkamer II (3,93 m x 3,43 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (3,69 m m x 3,38 m) is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot berging, slaapkamer VI (4,05 m x 3,34 m) en badkamer (2,49 m x 2,05 m) v.v. 2e toilet, vaste wastafel en ligbad. Vanuit de 4e slaapkamer heeft men directe toegang tot kleed/werkkamer (3,34 m x 2,37 m)

Extra’s:
– De woning beschikt over 4 slaapkamers, allen met een mooie lichtinval en warme uitstraling
– Centrale ligging t.o.v. invalswegen scholen, invalswegen en Kerkrade centrum
– Vloerverwarming keuken en woonkamer
– Energielabel C
– Behoudt van authentieke elementen

Ligging : rustig gelegen, kindvriendelijke locatie
Isolatie :dakisolatie, vloerisolatie, HR beglazing
Installatie: combiketel eigendom (2024)
Woonoppervlakte: 147 m2
Bouwjaar: 1925
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 289.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Inhoud ca. 551 m³
Perceeloppervlakte ca. 299 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage