Roermondseweg 43 A

€ 285.000, - k.k.

Goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op centrale woonlocatie. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, ruime zolder, overkapping en garage.
Drie jaar geleden is door de eigenaar geïnvesteerd in 8 stuks zonnepanelen, 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer) en een nieuwe meterkast.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet. Betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 31 m2) met eenzelfde laminaatvloer en airco-installatie (voor verkoeling en verwarming). Door de raampartijen is er zowel aan de voorzijde als achterzijde prettig lichtinval en tuincontact. Halfopen moderne keuken (ca. 5 m2) met tegelvloer met een hoekopstelling voorzien van de navolgende installatie: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastjes en lades. Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een praktische muurkast aanwezig. Drie slaapkamers, respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2 en 6 m2), allen voorzien van laminaatvloeren. Een van de slaapkamers is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed, maar dit kan ook op een andere plek gerealiseerd worden. Betegelde badkamer met douche, zwevend closet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime bergzolder voorzien van laminaatvloer met opstelling combi cv-ketel (Nefit Topline, eigendom, 2009), omvormer van de zonnepanelen en Veluxdakraam.

Tuin
De achtertuin is volledig omsloten, achterom bereikbaar en georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan een terras met ruime overkapping met spotjes. Aan de voorzijde is een ruime voortuin en zijtuin met lange oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto’s. De garage (ca. 19 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen op een goede bereikbaarheid en tevens korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt. Posterholt is zo’n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen
– Vanaf 2009 grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning;
– Drie jaar geleden is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, 2 airco’s en een nieuwe meterkast;
– Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
– Voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van zolder, muurkast en garage;
– Centrale ligging nabij de uitvalswegen alsook de voorzieningen in Posterholt;

Goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op centrale woonlocatie. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, ruime zolder, overkapping en garage. Drie jaar geleden is door de eigenaar geïnvesteerd in 8 stuks zonnepanelen, 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer) en een nieuwe meterkast. Indeling…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m²
Externe bergruimte ca. 19 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 352 m³
Perceeloppervlakte ca. 245 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 93 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen