Rijksweg 12 B

€ 595.000, - k.k.

Levensloopbestendig wonen in een geschakelde semi-bungalow van het bouwjaar 2020? Dat kan! Dit instapklare object beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, airco, vloerverwarming, zonnepanelen en nog veel meer… Kortom deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, bergruimte (ca. 9m²) en woonkamer. Ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken (totaal ca. 43,5m²). De woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een praktische provisieruimte. De complete keuken met kastenwand, kook- en spoeleiland beschikt over een Bora kookplaat met vier zones, Quooker kraan met bruisfunctie, combi-ovenmagnetron, tweede oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Tevens is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ca. 17m² groot en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin en een airco. Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding naar de ruime walk-in-closet (ca. 7,5m²). Vanuit hier is er toegang tot de badkamer (ca. 8,5m²) welke is voorzien van een ligbad, wastafel met twee kranen, toilet en inloopdouche. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn ca. 18 en 17,5m² groot. De badkamer is ca. 4,5m² groot en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. In de technische ruimte (ca. 5,5m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals de Cv-opstelling (ATAG, 2020, eigendom).

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 140m²) gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare en levensloopbestendige woning uit 2020;
– Drie slaapkamers en twee badkamers;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 5 zonnepanelen;
– Voorzien van insectenhorren;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
– Energielabel A;
– Voldoende bergmogelijkheden;
– Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Lessenaardak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 459 m³
Perceeloppervlakte ca. 333 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 140 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage