Raadhuisstraat 77

€ 369.000, - k.k.

Zoekt u een ruime, karakteristieke jaren ’30 woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met tuinkamer. Rustig gelegen 2-onder-1 kapwoning met serre, 3 slaapkamers en een op het westen georiënteerde achtertuin met bergingen.

Indeling:
Kelder (ca. 11,2 m²) met een stahoogte van 1,88 m.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), originele tegelvloer en karakteristieke trap naar de eerste verdieping. Woonkamer-en-suite met parketvloer en goed functionerende schuifdeuren. De voorkamer is ca. 12.3 m², de achterkamer is ca. 15.1 m². Woonkeuken (ca. 13.9 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken is een tuinkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval vanwege de vele ramen en de aanwezige lichtstraat. Tussenhal, licht betegelde badkamer (ca. 3.3 m²) met douche en badmeubel met vaste wastafel. Toilet met fonteintje. Bijkeuken/cv-ruimte (ca. 11.6 m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (merk Remeha, bwjr. 2022, huur Volta). Boven de badkamer/bijkeuken is een bergzolder die bereikbaar is via een luik in de buitengevel. Berging (ca. 11 m²). Op het westen georiënteerde tuin met terras en vijverpartij. Verder is in de tuin een houtopslag.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.2 m², 12,9 m² en 12.5 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van grenen vloeren en op de grootste slaapkamer is een wastafel. Op de kleinste kamer is een kastenwand.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met beschoten kap (nokhoogte 3.70 meter), ideaal voor het realiseren van een prachtige zolderkamer.

Bijzonderheden:
– Zeer karakteristiek jaren ’30 woonhuis met meerdere originele kenmerken (paneeldeuren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite met schuifdeuren);
– Bijzonder sfeervolle woning;
– Grote zolderruimte met meerdere mogelijkheden;
– Voorzien van twee houtkachels en één Pelletkachel;
– Wateropvang (incl. pomp) voor grijswatercircuit, bereikbaar via een luik in de tuinkamer;
– De tuinkamer en aanbouw zijn voorzien van dak-, glas-, deels vloer- en spouwisolatie;
– Houten kozijnen voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing;
– Ligging nabij de natuurlijke omgeving van het Julianakanaal en de Maas.

Omgeving:
Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.600 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2, wordt doorsneden door het Julianakanaal en omringd door natuurgebieden. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Meer informatie