Raadhuisstraat 22

€ 339.000, - k.k.

Gelegen in de kern Grevenbicht ligt deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap jaren ’30 woning. De woning is gemoderniseerd met behoud van de authentieke jaren ’30 elementen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openhaard, een voorkamer, een bijkeuken en drie ruime slaapkamers.

Indeling:

Souiterrain:
De vanuit de woonkamer te bereiken provisiekelder (ca. 11 m²) heeft een hoogte van 1.54 m.

Begane grond:
Via de overdekte entree is de voorkamer (ca. 12 m²) bereikbaar met de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de voorkamer is er toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²) en de keuken (ca. 12 m²). De sfeervolle woonkamer met openhaard geeft toegang tot de kelder en de bijkeuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler De bijkeuken is voorzien van een in een hoek opgestelde keukenblok met een spoelbak en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte met een staandtoilet en fonteintje en de tuin. De gehele begane grond, op de bijkeuken en toilet na, is belegd met een laminaatvloer. De bijkeuken en toilet zijn belegd met een tegelvloer.

De zeer diepe tuin met achterom (via doorgang) beschikt over meerdere bergingen (ca. 2 m², 7 m² en 14 m²), een hobbyruimte (ca. 9 m²) en een overkapping (ca. 7 m²). De tuin is voorzien van bestrating, plantenborders en biedt optimale privacy. De doorgang is breed genoeg om met een fiets of motor achterom te kunnen.

Eerste verdieping:
De overloop met separaat toilet met hangcloset biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 18 m², 12 m² en 10 m²) en de badkamer (ca. 8 m²) met dubbele wastafel met meubel en een douchecabine. De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping heeft een nokhoogte van 3.35 m. Hier zou men met gemak meerdere (slaap)kamers kunnen realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Topline bouwjaar 2009, eigendom)

Nadere bijzonderheden:
– Gelegen in de kern van Grevenbicht;
– Sfeervolle, gemoderniseerde en instapklare jaren 30 woning;
– Behoud van authentiek onderdelen;
– Compleet ingerichte keukenopstelling;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met HR+ beglazing;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Grevenbicht heeft een uitstekend voorzieningenniveau, met een basisschool, een supermarkt (AH) en diverse andere winkels (drogist, kapper, schoonheidssalon, bakker en slager). Uiteraard ontbreekt het niet aan huisarts, apotheek en fysiotherapie. Dit alles op loopafstand. Daarnaast zijn Born, Sittard en Maaseik, met alle voorzieningen, binnen handbereik.
Het dorp heeft een zeer levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en cultuur.
Grevenbicht is gelegen nabij uitvalswegen en de A2 waardoor ook de steden Maastricht, Heerlen, Roermond, Aken en Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.

Meer informatie