Pyrostraat 5

€ 395.000, - k.k.

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze moderne en goed verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 5. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 10 jaar grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd, afgewerkt en ook buitenom is de woning flink aangepakt. Zo zijn de fraaie overkapping en de extra garage aan de zijkant van de woning recent toegevoegd. Een fraaie instapklare woning staat voor je klaar!

Indeling:

Kelder:
Functionele provisiekelder (ca. 9 m2) met betonvloer, opslagruimte en opstelling Intergas combiketel (2022, eigendom) met elektrische Ferroli boiler (2022, eigendom).

Begane grond:

Voortuin met oprit. Entree/hal met trappartij naar de verdieping, laminaatvloer en glad stucwerk. Tevens de volledig vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen, krachtstroom en een 3-fase aansluiting. Moderne, in 2019 vernieuwde, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, stucplafond en schoon metselwerk c.q. spuitwerk tegen de wanden. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en samen met het grote raam aan de voorzijde is er zo voldoende licht in de kamer. Aansluitend ligt de open keuken met L-vormige keukenopstelling uit 2015 v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van Siemens en verder is er inbouw ledverlichting. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 33 m2 groot. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken (ca. 7 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin met een handig afdakje welk droog toegang biedt tot de nieuwe garage. Deze in 2019 nieuw gebouwde garage (ca. 28 m2) is niet alleen zeer ruim, maar beschikt ook over twee lichtkoepels, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. Een ideale ruimte voor de handige klusser of voor iemand die aan de auto wil sleutelen. De oprit en garagevloer zijn namelijk ook op een extra draagkrachtige ondergrond aangebracht. Tevens hangt hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen (335 Wp per stuk, 2020, eigendom). Middels een houten poort is inpandig toegang tot de oude garage (ca. 17 m2) met betonvloer, ideaal voor extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt direct achter de woonkamer over een fijn terras met aansluitend een graspartij. De hagen en borders rondom en een fraaie overkapping van Douglas hout voor fijne zomeravondjes (ca. 16 m2) maken de tuin af.

Eerste verdieping:
Mooie open overloop met open trappartij, zijraam en airco (2020) welke de gehele verdieping kan koelen. Drie slaapkamers (resp. ca. 14.5, 10 en 7 m2) met laminaatvloer, stucwerk en inbouwspots. Tot slot de in 2019 vernieuwde en volledig betegelde badkamer (ca. 4 m2) v.v. ligbad met douchemogelijkheid, hangcloset en fijn wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Nieuw hoofddak van 2020 (isolatie Rd 4,5 en kwalitatieve PVC dakbedekking);
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Spouwmuur v.v. na-isolatie;
– Plafond eerste verdieping v.v. isolatie;
– Rolluiken rondom;
– 14 zonnepanelen (eigendom, 2020, 335Wp per stuk);
– Gevel recent gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Elektra grotendeels uitgebreid en vernieuwd;
– Moderne keuken en sanitair;
– Fijne woonlocatie nabij brede school, uitvalswegen en voorzieningen in geliefd dorp!