Putstraat 3

€ 395.000, - k.k.

Midden in het dorpscentrum van Amstenrade staat deze prachtige vakwerkwoning uit 1750, een toonbeeld van karakter en historie. Deze ruime en charmante woning ademt de sfeer van vervlogen tijden, met tal van authentieke elementen die zorgen voor een unieke woonbeleving. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, aangebouwde leefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime en zeer privacy vriendelijke achtertuin.
Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de dorpskernen van Oirsbeek, Hoensbroek en Brunssum. Via de Parkstadring (N300) zijn daarnaast steden als Heerlen en Sittard op korte afstand gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De ruime oprit geeft toegang tot de entree van de woning. De hoofdentree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een betegelde vloer en geeft toegang tot de woonkamer, ruime leefkeuken en bijkeuken. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. Een praktische bergkast bereikbaar vanuit de entreehal geeft extra opbergruimte.
De ruime leefkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, een ruime hoekkeukenopstelling voorzien van diverse ingebouwde keukenapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, vrijstaande koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De leefkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
De sfeervolle en authentieke woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes. De gehele ruimte is voorzien van een massief eiken houten plankenvloer.
Een bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tweede keukenopstelling, tevens met diverse ingebouwde keukenapparatuur.

1e verdieping:
Een hardhouten eiken trap geeft toegang tot de overloop welke toegang geeft tot alle afzonderlijke ruimtes. De verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 18, 16, 16 en 15,5m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, welke verdeeld is in verschillende compartimenten. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van ca. 49,5m² en een stahoogte van ca. 1,80m. Via één van de slaapkamers geeft een mangat toegang tot een tweede bergzolder.

Tuin:
Ruime voortuin met oprit en een fontein, via de voortuin is de voordeur en leefkeuken te bereiken. De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de leefkeuken als via de bijkeuken. Aan de woning is de tuin voorzien van een ruim terras met terrasoverkapping. Hier bevindt zich tevens de cv-ruimte en een overdekte berging. Naar achteren toe is de tuin voorzien van verschillende hoogteborders met o.a. een ingebouwde vijverpartij, veel beplanting en hoge bomen/ hagen welke zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy. Achter in de tuin is een houten tuinberging gelegen welke voorzien is van elektra. Aan de achterzijde is de tuin tevens voorzien van een vrije achterom.

Bijzonderheden:
– Beschikt over een ruime achtertuin met een oppervlakte van 378 vierkante meter, zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een met een lengte van ca. 29,40m en een breedte van ca. 12,85m.
– Gebouwd in het jaar 1750, dit huis ademt een rijke geschiedenis.
– Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk op steenworp afstand van het dorpscentrum van Amstenrade.
– Met een tuin aan de zuidwest zijde, kunt u genieten van het prachtige zonlicht door de seizoenen heen.
– De achtertuin is ruim en vormt een echte aanvulling op de leefruimte, ideaal om te genieten van de buitenlucht en voor kinderen om te spelen.
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie