Prins Bernhardstraat 1

€ 650.000, - k.k.

Op een ruim perceel van maar liefst 825m² komt u heerlijk tot rust in deze vrijstaande bungalow gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving. Deze split-level bungalow met een woonoppervlakte van ca. 185m² biedt veel ruimte en beschikt over 4 slaapkamers, oprit en inpandige garage, praktisch souterrain en een riante tuin rondom de woning. Dit pand geniet een mooie lichtinval en heeft daarbij ook een warme en comfortabele uitstraling. Voeg bij dit alles de unieke landelijke ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. Kortom deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Souterrain:
Ruime hal/overloop met toegang tot de begane grond, technische ruimte, twee multifunctionele ruimtes en de inpandige garage. Vanuit de overloop is er eveneens toegang tot de kruipruimte onder de hal, toilet, keuken en woonkamer. De ruime garage van maar liefst 32m² groot beschikt over een elektrische sectionaalpoort, voldoende daglicht, verwarming en elektra. De multifunctionele ruimtes (resp. ca. 7 en 12.5m²) beschikken over voldoende bergmogelijkheden, maar kunnen ook eenvoudig een andere functie bekleden. In de technische ruimte (ca. 5.5m²) is de witgoedaansluiting evenals een wastafel aanwezig. Daarbij is ook de Cv-installatie (Nefit Topline, eigendom, 2012) in deze ruimte aanwezig.

Begane grond:
Middels een overdekte entree bereikt men de ruime inkomhal (ca. 25m²) welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer (ca. 41m²) met veel daglichttoetreding en toegang tot de keuken en de voortuin. Aan de voorzijde van de kamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en aan de achterkant een rolluik. In de keukenruimte (ca. 10.5m²) is de eenvoudige keuken in lijnopstelling aanwezig welke beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met 4 zones. Ook in de keuken is een rolluik en zonnescherm aanwezig. Vanuit de keuken bereikt men tevens de achtertuin.

Niveau + 0.5:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 19.5, 9.5, 9.5 en 12m²) zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarbij over een balkon gesitueerd op het zuiden. De badkamer (ca. 5.5m²) is betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, mechanische afzuiging, toilet en elektrische verwarming.

Tuin:
Zeer ruime tuin rondom de woning (ca. 565m²). De tuin beschikt over verschillende riante kiezelborders, beplanting, een betegeld terras, fonteintje en een buitenberging van ca. 22.5m² welke is voorzien van elektra.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande split-level bungalow;
– 4 slaapkamers;
– Oprit en inpandige garage;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– Voorzien van rolluiken en zonneschermen;
– Riante tuin rondom de woning;
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (garage en oprit) en direct in de straat;
– De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan “het Rijk van Margraten”;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Meer informatie