Porthoslaan 36
Op een toplocatie in de Maastrichtse woonwijk Biesland is deze ruime te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen. De woning is voorzien van 4 (5) slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, garage en een ruime achter- en zijtuin.
INDELING
Kelder:
Praktische bergkelder (ca. 11m²) met de Cv-opstelling (ATAG, 2023, eigendom).
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 32m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. Gesloten keukenruimte (ca. 9.5m²) met eenvoudig keukenblok en provisiekast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin en de kelder te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn resp. ca. 9, 11.5, 14 en 7.5m² groot. De grote slaapkamer beschikt daarbij over een muurkast. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruime overloop en toegang tot de zolderkamer. Deze kamer (ca. 12.5m²) is voorzien van een dakraam, kastenwand en geeft toegang tot twee bergruimtes.
Tuin:
Ruime achter- en zijtuin (totaal ca. 240m²) gesitueerd op het westen. De tuin is betegeld, voorzien van een ruim gazon en middels de zij-ingang is er toegang tot de garage (ca. 6,50 x 2,90m).
Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning met garage in de wijk Biesland;
– De woning dient gemoderniseerd te worden en heeft veel potentie;
– Voorzien van (4 mogelijk 5) slaapkamers;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Cv-installatie in eigendom;
– Alle vermelde maten zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Omgeving:
Deze woning is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Porthoslaan in de Maastrichtse woonwijk Biesland. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Op een toplocatie in de Maastrichtse woonwijk Biesland is deze ruime te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen. De woning is voorzien van 4 (5) slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, garage en een ruime achter- en zijtuin. INDELING Kelder: Praktische bergkelder (ca. 11m²) met de Cv-opstelling (ATAG, 2023,…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m2
- Externe bergruimte ca. 19 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 464 m3
- Perceeloppervlakte ca. 405 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
- Energielabel E
- Isolatie Hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 240 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 12%
- 15-15 9%
- 25-45 14%
- 45-65 31%
- 65+ 33%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.