Pluijmaekersstraat 3

€ 350.000, - k.k.

In de geliefde woonwijk Bekkerveld mogen wij u deze sfeervolle woning aanbieden in ‘jaren 20 stijl. De woning beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, grote raampartijen met veel lichtinval, een complete badkamer, zonnige tuin en twee royale slaapkamers. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airco-installatie. Gelegen op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen, het lokale winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook Heerlen-centrum, is dit een ideale woning voor de liefhebber van een combinatie aan de levendigheid van de stad en de rust van een woonwijk.

Indeling

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voor-/zijtuin met verhoogde entreepartij. Sfeervolle halpartij met open vide, fraaie authentieke tegelvloer en degelijke trappartij naar de verdieping. Eveneens bevindt zich hier de meterkast (gemoderniseerd), een bergkast en een fraai glas-in-lood raamdetail naast de voordeur. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een authentieke tegelvloer, hangcloset en glad stucwerk. Rechtdoor vanuit de entree betreedt men de gesloten keukenruimte (ca. 6,5 m2) met L-vormige keukenopstelling v.v. net werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Direct aangrenzend ligt de bijkeuken (ca. 4 m2) alwaar zich de witgoedaansluitingen en de Intergas combiketel (huur, 2013) bevinden. De riante doorzonwoonkamer (ca. 34 m2) beschikt over een recent geplaatste eikenhouten parketvloer in Hongaars puntverband, glad stucwerk en grote glaspartijen waaronder de openslaande deuren naar de achtertuin. De aanwezige pelletkachel zorgt voor extra sfeer.
De zonnig op het Westen gelegen achtertuin is onder meer voorzien van een net terras, gazon, buitenkraan en composiet schutting. Via een poortje is de tuin vanaf de straat bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met plankenvloer, glad stucwerk en airco. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) ligt aan de voorzijde en beschikt naast een nette plankenvloer over glad stucwerk, een muurkast en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde heeft een vergelijkbare afwerking qua vloer en wanden en beschikt zelfs over twee ruime muurkasten. De compleet ingerichte en deels betegelde badkamer (ca. 6 m2) is naast een fijn ligbad ook voorzien van een douche en tevens een wastafel en tweede hangcloset.

Zolder:
Middels een vlizotrap is vanuit de achterste slaapkamer de bergzolder (ca. 8 m2) bereikbaar als handige opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Kunststof/houten kozijnen met grotendeels HR++ glas.
– Airco op eerste verdieping.
– Spouwmuur en vloer in de woonkamer geïsoleerd, dak v.v. na-isolatie.
– Zonnige en verzorgde tuin.
– Nabij alle gewenste voorzieningen.
– Combiketel ter overname (afkoop contract danwel voortzetten huur).
– Ontheffing blauwe zone parkeren voor eigenaar.
– Aanvaarding in overleg.