Pleinstraat 13
In de wijk Speholzerheide ligt heel centraal dit prachtige, moderne, gerenoveerde, halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, omsloten en diepe tuin met garage, beiden via achterom bereikbaar. Het huis heeft een vrij uitzicht op groen en de winkels, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
Souterrain:
Het ruime souterrain is gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een tweetal ruimtes, geschikt voor opslag.
Parterre:
De entree is een ruime hal voorzien van plavuizen vloer, en welke toegang biedt tot de meterkast, trappenhuis, garderobe-nis en de kelder. Via de hal komt u terecht in de ruime living welke is voorzien van veel lichtinval, airconditioning en een schitterende doorlopende visgraat PVC-vloer. Via de living komt u terecht in de open, vernieuwde, moderne leefkeuken (2023) met kookeiland en eetbar. Het kookeiland is voorzien van een prachtig composieten keukenblad, ingebouwde ledverlichting en een lichtkoepel. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, boiler, spoelbak, koelvriescombinatie, ingebouwde koffiemachine, combi magnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens op de koelvriescombinatie na, deze is van Etna. Tevens is hier de bijkeuken gelegen met muurkast, een extra koelvriescombinatie en witgoed-aansluiting. Het deels betegeld toilet is zwevend en luxe afgewerkt.
Tuin:
Via bijkeuken en schuifpui in de keuken komt u terecht in de zeer royale, zonnige, goed afgewerkte tuin. De tuin is in 2023 opgeknapt en vernieuwd. De tuin is voorzien van een gazon en een gezellig tuinhuis met overkapping, gemaakt van Douglas hout (32m²). Via de tuin komt u terecht in de stenen garage (23m²) voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort. De garage biedt ook toegang tot een privé parkeerplek achter de garage gelegen.
Eerste verdieping:
Via houten, karakteristiek trappenhuis komt u terecht op de ruime overloop. De gehele verdieping is voorzien van een recent gelegde (2023) strakke laminaatvloer. De eerste verdieping bestaat uit twee goed afgewerkte slaapkamers, beiden voorzien van airco, respectievelijk groot:
1) 4.20 m x 3.67 m
2) 4.00 m x 3.34 m
Op de verdieping is een tweede toilet aanwezig voor de benodigde comfort. Het toilet is deels betegeld en mag luxe worden genoemd. Teven is hier de geheel betegelde badkamer te vinden, voorzien van: wastafel met ombouwmeubel, regendouche en ligbad.
Tweede verdieping:
Via overloop toegang tot twee nette slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 5.51 m x 3.34 m/ 2.40 m
2) 3.74 m x 2.81 m
Beiden kamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook is hier de CV-ruimte te vinden (Remeha, 2018, eigendom). De tweede verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer.
Zolder:
De zolder is voorzien van een vlizotrap en is geschikt voor berging. Ook is deze deels geïsoleerd, het is een kleine klus om deze geheel geïsoleerd te maken.
Bijzonderheden:
– De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, dagelijkse voorzieningen en het Carboonplein;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Groot perceel (900m²) gelegen aan tuin te koop;
– Platte daken van keuken en bijkeuken zijn vernieuwd in 2023;
– De woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen in eigendom (2021);
– De woning heeft een prachtig, vrij uitzicht;
– De woning is voorzien van een royale tuin met grote overkapping en beschikt over een privé parkeerplek achter het huis;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van inbouw-rolluiken;
– C.V. combiketel Remeha bouwjaar 2018 (eigendom);
– Het originele hoofddak is gedeeltelijk geïsoleerd.
In de wijk Speholzerheide ligt heel centraal dit prachtige, moderne, gerenoveerde, halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, omsloten en diepe tuin met garage, beiden via achterom bereikbaar. Het huis heeft een vrij uitzicht op groen en de winkels, basisschool en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Souterrain: Het ruime souterrain…
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192901261-150x150.jpg)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m2
- Externe bergruimte ca. 29 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 49 m2
- Inhoud ca. 755 m3
- Perceeloppervlakte ca. 340 m2
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 223 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864127.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864125.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864117.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864129.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864131.jpg)
![](/app/uploads/sure/media/HN106772/HN106772-900108-Pleinstraat-13-Kerkrade-192864123.jpg)
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1420
- Ongehuwd 1140
- Gescheiden 345
- Verweduwd 270
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 9%
- 25-45 22%
- 45-65 33%
- 65+ 24%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 10%
- 15-15 9%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 28%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
![](/app/uploads/2022/01/team-kerkrade-596x714.jpg)