Plataanhoven 30

€ 475.000, - k.k.

Verrassend ruime woning met veel potentie, voorzien van een riante kelder, eigen oprit met XL garage, mooie leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Maastrichtse woonwijk Amby! Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard.

INDELING

Kelder:
Zeer ruime betegelde kelder (totaal ca. 68m²) met een hoogte van ca. 2,35m. In deze ruimte zijn tevens de verwarmingsunit en de elektrische boiler (huur) aanwezig.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, garderobe, meterkast en woonkamer / keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige eetkamer, nu geschikt als multifunctionele ruimte (ca. 12m²) in open verbinding met de keuken. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een praktische bijkeuken aanwezig (ca. 4.5m²) alwaar de witgoedaansluitingen, vaatwasser en kastenwand met magnetron. De keuken (ca. 10m²) beschikt over kasten aan weerszijden en de volgende apparatuur: koelkast, oven en keramische kookplaat met 4 zones. Aan de achterzijde bereikt men de woonkamer (ca. 38m²). Door de grote raampartijen en open haard geniet deze ruimte een warme sfeer. Middels twee ruime schuifpuien is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels wenteltrap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers, trapopgang en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10.5, 14.5, 12 en 12m² groot. De badkamer is ca. 7m² groot en beschikt over een ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop (ca. 16m²) met toegang tot bergruimte en de vijfde slaapkamer. In de slaapkamer (ca. 21m²) is tevens een vaste wastafel gerealiseerd.

Tuin:
Ruime zij- en achtertuin (totaal ca. 217m²). De tuin beschikt over een betegeld terras met overkapping, klinkers, gazon, een achterom en toegang tot de garage. De garage (ca. 29m²) is voorzien van elektra, water en een elektrische poort.

Nadere bijzonderheden:
– Zeer ruime woning op een centrale locatie;
– Voorzien van 5 slaapkamers;
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– Voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming middels hetelucht en warmwater middels elektrische boiler;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden, op eigen terrein, direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Meer informatie