Paul van Ostaijenstraat 6

€ 319.000, - k.k.

Parterre
Via verzorgde voortuin en royale oprit te bereiken overdekte entree. Ruime Ontvangsthal met hardhouten trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast, provisiekast, deels betegeld toilet met fonteintje en radiator.
Zeer ruime woonkamer met aanbouw welke beschikt over een schuifpui over de gehele breedte (6.49m) van de aanbouw. Aan de voorzijde en achterzijde komt er daardoor veel licht de woning binnen. De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een authentieke tegelvloer en wanden in sierplijster. De open keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de aanbouw kan men middels de zijdeur de oprit bereiken welke weer toegang verschaft

Tuin:
Via schuifdeur vanuit woonkamer en middels loopdeur vanuit garage te bereiken geheel omsloten tuin met beklinkerd terras, gazon, houten tuinhuis en goede privacy.

Garage:
Steens garage 6.70 x 2.89 met hardhouten deur naar oprit, zijdeur naar tuin, elektra en middels trap te bereiken kelderruimte.

Eerste verdieping:
Via overloop met bergkast te bereiken drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.19 x 3.74
2) 3.74 x 3.41
3) 3.00 x 2.73
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Deels betegelde badkamer 2.73 x 2.37 met vernieuwde inloopdouche, tweede toilet, wastafel, radiator, raam t.b.v. ventilatie en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping 3.56 x 3.74 met een nokhoogte van 2.53m, ideale ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, huur, bwj. 2021)

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. het toilet (grotendeels HR++);
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder middels plaatsen vaste trap;
– Oprit geschikt voor parkeren 3 auto’s;
– Goed onderhouden woonhuis;
– Het gehele woonhuis is voorzien van rolluiken;
– Goede woonlocatie nabij basisschool, wandelgebied, winkels en openbaar vervoer;
– Energielabel C;
– Ruime woonkamer met fraaie aanbouw met direct tuincontact;
– De woning is gelegen aan een rustige straat nabij bosrand.

In rustige, fijne woonwijk gelegen degelijk onderhouden onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, zolder, aanbouw en drie slaapkamers. Gelegen aan de Paul van Ostaijenstraat 6 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre Via verzorgde voortuin en royale oprit te bereiken overdekte entree. Ruime Ontvangsthal met hardhouten trap naar eerste…

Meer informatie