Paul van Ostaijenstraat 11

€ 349.000, - k.k.

Aan de Paul van Ostaijenstraat 11 te Landgraaf (Schaesberg) ligt deze ruime vrijstaande eengezinswoning, omgeven door groen en met een gunstige centrale ligging. De woning beschikt over een dubbele garage, een royale berging/werkplaats, een speels ingedeelde woonkamer en een zonnige tuin met overdekt terras.

Indeling:

Parterre:
De ruime overdekte entree leidt naar de hal, waar zich een garderobe, een natuurstenen vloer en een betegeld toilet met fontein bevinden. De speels ingedeelde woonkamer in Z-vorm beschikt over een sfeervolle schouwpartij en een spiltrap met hardhouten treden en ingebouwde halogeenverlichting.

De open, betegelde keuken is uitgevoerd met een moderne kunststof installatie en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een schouwmodel afzuigkap, inductiekookplaat, hete-luchtoven, koelkast, diepvries en een witgoedaansluiting. De aangrenzende eetkamer heeft een uitstekende lichtinval en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin.

Een separate ingang leidt naar een multifunctionele tussenruimte met een lichtkoepel, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra berging. Aan de woning grenst een dubbele garage van circa 32 m² met twee kantelpoorten, met daarachter een royale berging/werkplaats.

Tuin:
Via de schuifpui of tussenruimte bereikt u de volledig omsloten, zonnige tuin met optimale privacy. Het overdekte terras is voorzien van ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 4.13 m x 3.64 m
2) 3.64 m x 3.31 m
3) 3.02 m x 2.93 m
De moderne, betegelde badkamer beschikt over een inloop-regendouche met hardglazen wand, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via de hardhouten spiltrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakkapel en voldoende daglichttoetreding. De slaapkamer is respectievelijk:
4) 4.01 m x 3.60 m
Daarnaast zijn er drie royale bergruimtes en is de CV-ketel (Intergas HRE) hier geplaatst.

Bijzonderheden:
– De woning is rustig gelegen in een woonwijk, maar toch zeer centraal, op loopafstand van het bos, de markt, uitvalswegen, Schaesberg en diverse scholen.
– Het betreft een vrijstaande woning met ruime opzet en veel leefruimte;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De eerste verdieping en een deel van de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Het platte dak van de aanbouw en- garage is in 2015 vernieuwd;
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen in Parkstad project;

Meer informatie