Pastoorskuilenweg 17

€ 289.000, - k.k.

Aan de rand van het centrum van Hoensbroek ligt deze keurige hoekwoning met aangebouwde en inpandig bereikbare garage en omsloten tuin met zij-ingang. Het huis heeft 3 slaapkamers en is verduurzaamd en voorzien van energielabel B. De ligging is gunstig ten opzichte van alle basisvoorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin/ oprit, entree, hal met doorlopende tegelvloer, meterkast, trap naar verdieping en het geheel betegelde toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft veel lichtinval en een open keuken met een keuken-installatie in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Een bergkast onder de trap biedt plaats voor opslag.
Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. Deze heeft een terras, gazon en borders en is geheel omsloten met veel privacy en middels een poortje is de tuin ook via de naast het huis gelegen pad bereikbaar.
De naast het huis gelegen garage is via de hal inpandig bereikbaar, is voorzien van een radiator en heeft een wasmachine-aansluiting en een elektrische kantelpoort.
Een aangebouwde berging biedt extra bergruimte en ook een toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, en de geheel betegelde badkamer met hoekdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* energielabel B;
* geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
* overal dubbele beglazing;
* tevens voorzien van rolluiken;
* zonnescherm aanwezig;
* bitumineuze dakbedekking in 2023 geheel vernieuwd;
* C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2020; gehuurd via Knibbeler);
* mechanische ventilatie voor keuken en badkamer;
* traplift aanwezig;
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.