Pastoor Laevenstraat 31

€ 595.000, - k.k.

In een rustige en landelijke omgeving mogen wij u deze royale vrijstaande woning aanbieden met de mogelijkheid voor dubbele bewoning of het realiseren van één groot woonhuis op een prima perceel, 5 slaapkamers en ruim souterrain met 2 garages, Pastoor Laevenstraat 31 te Ransdaal.

De woning is ooit aangebouwd met de bedoeling om een appartement aan huis te realiseren, echter is het bouwtechnisch zo gebouwd dat het gemakkelijk aan te passen is om deze ruimte bij de voormalige woning te betrekken waardoor er een riant woonoppervlak en diverse slaapkamers extra wordt gerealiseerd.

Indeling

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in diverse bergingen en twee garages voor het stallen van twee voertuigen. De garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare poorten en er is krachtstroom aanwezig.

Begane grond:
Ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor diverse auto’s en voetpad naar de entree.
Entree. Ruime hal met garderobenis, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang naar de keuken en woonkamer. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en grenenhouten parketvloer. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling inclusief de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.
Vanuit de woonkamer en keuken toegang naar de ruime serre. De serre is voorzien van een plavuizenvloer en biedt uitstekend zicht op de gehele achtertuin met veel privacy.
De tuin heeft een vrije ligging met aan de achterzijde veel groen en vrijwel rondom gesloten middels hagen of hekwerken. Tevens is er nog een overdekt terras en is de tuin toegankelijk middels een zijingang. Daarnaast is ook het ‘appartement’ toegankelijk vanuit de tuin en zijingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers ca. 15m2 en 10m2 groot, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, doucheruimte en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met opstelling van de HR cv-installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Hier is tevens een derde en vierde slaapkamer met dakkapellen, die al dan niet nog afgewerkt dienen te worden. Tevens is de tweede verdieping ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
– Het vrijstaande woonhuis is gelegen op een prima perceel met groen uitzicht aan de voor- en achterzijde.
– De woning is ooit aangebouwd waardoor er meerdere doeleinden mogelijk zijn.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom).
– De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd.
– Gelegen in een landelijke omgeving en op loopafstand van station Ransdaal.
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– Op korte termijn beschikbaar.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 230 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m²
Overige inpandige ruimte ca. 85 m²
Inhoud ca. 975 m³
Perceeloppervlakte ca. 690 m²
Aantal kamers 12 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wasmachineaansluiting, ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 500 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig