Pastoor Brouwersstraat 1

€ 489.000, - k.k.

Op een mooie locatie in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt mogen wij u deze ruime vrijstaand geschakelde woning aanbieden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime oprit en garage, praktisch souterrain, zolderverdieping met dakkapel en een fraai onderhouden achtertuin. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

INDELING

Kelder:
Praktische bergkelder (ca. 2,45m x 3,81m) met een stahoogte van ca. 2,10m.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 34m²) voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en toegang tot de keuken. Dichte keukenruimte (ca. 9.5m²) met keuken in lijnopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat met 4 zones en afzuiging. Vanuit de keuken is de bijkeuken / tussenportaal (ca. 4m²) te bereiken alwaar toegang tot de garage, oprit en achtertuin. De zeer ruime garage (ca. 25m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, elektra, wastafel en een elektrische poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 10 en 11m² groot. Vanuit de middelgrote slaapkamer is een berging en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 4m²) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping / vierde slaapkamer (ca. 17m²) welke is voorzien van een ruime dakkapel en toegang geeft tot de stookruimte (ca. 11m²) alwaar veel bergruimte en de Cv-opstelling (Vaillant, 2023, eigendom).

Tuin:
Ruime en zeer goed onderhouden achtertuin (ca. 138m²) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonwering, overkapping, gazon en verschillende plantenborders. Vanuit de tuin is tevens de buitenkelder te bereiken welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte (ca. 9m²) en de buitenberging / vliering welke middels een ladder te bereiken is.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime vrijstaand geschakelde woning met oprit en garage;
– Voorzien van dak- en muurisolatie;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing;
– Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
– Voorzien van zonwering;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct in de straat en in de omliggende straten;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 563 m³
Perceeloppervlakte ca. 327 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 138 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen