Pancratiusstraat 6

€ 227.500, - k.k.

Op een rustige locatie te Kerkrade in de wijk “Nulland” kunnen wij u dit uitstekend onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers aanbieden.
Nulland is een geliefde woonlocatie binnen de gemeente Kerkrade en is zeer centraal gelegen t.a.v. winkels, scholen en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is speels ingedeeld en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket.
Het ruime overdekte terras in combinatie met een goed aangelegde tuin, de gezellige woonkamer en moderne keuken completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten alwaar de witgoedaansluitingen en de CV-installatie zijn gesitueerd.

Begane grond:
De hal met meterkast, trapopgang, tegelvloer en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken.
De doorzon woonkamer is groot ca. 31 m² en is voorzien van een fraaie parketvloer.
De woonkamer biedt tevens toegang tot de dichte keuken.
De keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een tegelvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruim overdekt terras, gazon, een stenen berging en achterom. De berging is ca. 10 m² groot.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 11 m², 8 m² en 6 m².
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en voorzien van een ligbad, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie en gevelisolatie.
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
– De meterkast is in 2017 vernieuwd.
– De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2015, gehuurd via A.Ploem voor € 35,50 per maand.

Meer informatie