Pallashof 24

€ 450.000, - k.k.

Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel C! Deze woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, airco, zonnepanelen en een ruime oprit met garage. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Pallashof 24 in de Maastrichtse woonwijk “Daalhof.” Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Daalhof” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht, uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ideale woning voor starters of gezinnen met kinderen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en berging in de trapkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de leefruimte en keuken. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De hal leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken beschikt over de volgende uitrusting; 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De garage (ca. 18m²) die te bereiken is via de achtertuin is voorzien van elektra en een sectionaalpoort. Ook de verdeler van de 13 stuks zonnepanelen is aanwezig in de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (ca. 15, 13 en 8m²) zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de overloop hangt een airco. De badkamer (5,8m²) is volledig betegeld en is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolderverdieping met een afgesloten bergruimte en een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. In de technische ruimte is de Cv-installatie (ATAG, eigendom uit 2020) en de witgoedaansluiting gerealiseerd.

Tuin:
Omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 82m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin beschikt over een betegeld terras en stukjes groen.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklaar en energielabel C!;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Kozijnen zijn overwegend hout en deels kunststof uitgevoerd, allen met isolerende beglazing (deels HR++);
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Vaste trap naar de zolder;
– Vier slaapkamers;
– Cv-ketel (merk: ATAG, eigendom uit 2020);
– Airco aanwezig (overloop eerste verdieping);
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving;
– Garage en oprit;
– Winkels op loopafstand;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Meer informatie