Oude Tunnelweg 27

€ 249.000, - k.k.

In een rustige straat in de populaire wijk Terwinselen presenteren wij deze aantrekkelijke hoekwoning met drie slaapkamers, kelder, tuin, berging, garage en een oprit. Gelegen aan de Oude Tunnelweg 27 in Kerkrade, bevindt deze woning zich dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisieruimte van 3,11 x 1,80 m.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, toegang tot het souterrain, de trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De lichte doorzonwoonkamer, met een oppervlakte van circa 7,25 x 4,08 m, is voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend is de keuken (circa 3,20 x 3,00 m) met tegelvloer en veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het dak van de keuken is recent vernieuwd en voorzien van ingebouwde ledverlichting. Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de HR CV-ketel (Remeha Calenta, huur, 2017), een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

Tuin:
Via de keuken heeft u toegang tot de ruime, westelijk gelegen tuin. Deze is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras, een berging (circa 3,02 x 3,02 m) en een garage met elektrisch bedienbare poort (circa 5,95 x 3,18 m). De garage en tuin zijn ook bereikbaar via een achterpoort. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ruimte om een tweede garage te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk circa 13m² en 11m², beiden met laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer (circa 14m²) met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is recent voorzien van spouwmuurisolatie;
– Het platte dak van de keuken is vernieuwd en geïsoleerd;
– De gevels zijn in 2020 volledig gereinigd en gezandstraald;
– De woning is deels uitgerust met rolluiken;
– De woning biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een tweede garage naast de oprit;
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Cv ketel contract is afgelopen (huur 2018), maandelijks opzegbaar en momenteel eigendom van Volta;