Oude Maasstraat 104

€ 399.000, - k.k.

INDELING

Kelder:
Praktische en betegelde kelder (totaal ca. 23m²) verdeeld over twee ruimtes met een stahoogte van ca. 1,92m.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trappenhuis en toegang tot de keuken / woonkamer. Doorzonwoonkamer (ca. 31m²) met veel daglichttoetreding en toegang tot de achtertuin. Open keuken (ca. 13m²) in hoekopstelling met inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage (ca. 20m²) welke beschikt over een vliering, elektra, spoelbak, verwarming, de witgoedaansluiting en toegang tot de voor- en achtertuin. De begane grond (m.u.v. toilet) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn ca. 10.5, 14.5 en 16.5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer (ca. 5.5m²) is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee bergruimtes en de zolderkamer (ca. 14.5m²) welke eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer bij verdere afwerking.

Tuin:
Knusse achtertuin (ca. 60m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin is beklinkerd en beschikt over een overdekt terras en plantenborders.

Nadere bijzonderheden:
– Vrijstaand geschakelde woning in Heugem!;
– Drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers;
– Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof schuifpui;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Oprit met garage;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.

Op een mooie locatie in de Maastrichtse woonwijk Heugem is deze (vrijstaand) geschakelde woning gelegen met 12 zonnepanelen, garage, oprit, kelder, woonkamer met open keuken en drie (mogelijk vier) slaapkamers. INDELING Kelder: Praktische en betegelde kelder (totaal ca. 23m²) verdeeld over twee ruimtes met een stahoogte van ca. 1,92m.

Meer informatie