Oude Baan 633
Dit landhuis wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.
Charmant landhuis met 3 slaapkamers en dubbele inpandige garage op unieke locatie op een riant perceel, rustig en landelijk gelegen aan de bosrijke rand van Maasmechelen-Opgrimbie
Op een prachtige locatie, direct grenzend aan uitgestrekte bosgebieden, ligt deze ruime woning in Opgrimbie (Maasmechelen) op een perceel van maar liefst 19a 71ca (1971m²).
De woning beschikt over een inpandige dubbele garage, 3 slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd.
De inpandige garage biedt meerdere mogelijkheden bijvoorbeeld inrichten van kantoorruimte, praktijkruimte (mits bekomen van stedenbouwkundige vergunning). De tuin is omvangrijk en bevat meerdere terrassen, een tuinpaviljoen, een mooie vijverpartij met fontein.
Enkele troeven op een rij : EPC-label D (géén renovatieplicht), asbestveilig-attest, riant perceel, ruime woning
Geniet van het buitenleven en de rust van het platteland, op slechts enkele minuten van Maastricht.
INDELING :
Kelderverdieping :
– Grote kelderruimte perfect geschikt als hobbykelder
– Technische ruimte met aardgas cv-ketel
– Bergruimtes
– Waskelder met wasmachine-aansluiting en waskoker (van badkamer op verdieping)
Begane grond 135 m² (deels natuurstenen vloeren) :
– Twee inpandige garages 45 m²
– Inkomhal met natuurstenen trap, gastentoilet en vestiaireruimte
– Lichtrijke leefruimte (totaal 38 m²) voorzien van schouwmantel met houtcassette met een optimaal tuincontact door de raampartijen
– Separate leefkeuken (17 m²) in een charmante landelijke stijl met een retro-fornuis met ingebouwde keramische kookplaat en dampkap en koelkast
– Diepe achtertuin, het perceel is bovendien omheind
Verdieping :
– Eerste slaapkamer 26 m² voorzien van airco met dressingruimte en toegang tot balkon met uitzicht over de achtertuin
– 2 overige slaapkamers (20 m² en 20 m²) met toegang tot het balkon aan de straatzijde
– Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en badmeubel met 2 wastafels
Kenmerken : grote vijverpartij, carport voor mobilhome, omheind, grotendeels voorzien van rolluiken, pvc-kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming in de leefruimte en keuken
Informatieplicht :
Watertoets : P-score: A / G-score: A
EPC-LABEL : D (348 kWh/m2 per jaar) (volgens energiedeskundige : een C-label bekomen kan vrij eenvoudig door de airco in de slaapkamer te vervangen door een nieuw type dat zowel kan verwarmen als kan koelen (A+ label voor verwarmen). Hierdoor wordt de score 293, C-label).
Renovatieverplichting: nee
Asbestattest : asbestveilig
Dit landhuis wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Charmant landhuis met 3 slaapkamers en dubbele inpandige garage op unieke locatie op een riant perceel, rustig en landelijk gelegen aan de bosrijke rand van Maasmechelen-Opgrimbie Op een prachtige locatie, direct grenzend aan uitgestrekte bosgebieden, ligt deze ruime woning in Opgrimbie…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 489.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 254 m2
- Inhoud ca. 750 m3
- Perceeloppervlakte ca. 1971 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken
- Garage Inpandig
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
