Op gen Steen 7

€ 279.000, - k.k.

In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen instapklare ruime eengezinswoning met kelder, oprit met carport, separate bijkeuken/ wasruimte, inloopkast, drie slaapkamers en vrij uitzicht op plantsoen. Gelegen aan Op Gen Steen 7 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via deur in woonkamer bereikt men het souterrain welke is verdeeld in 2 separate ruimtes te weten:
1) 6.31 x 2.95 bergruimte
2) 3.53 x 2.92 alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2020, huur).

Parterre:
Middels eigen oprit met carport en onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe, lichtkoepel, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), gestoffeerde trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Aan voorzijde gelegen voormalige kapsalon 3.18 x 2.62 met aansluitpunten witgoedapparatuur, voldoende elektrapunten en wateraansluiting. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als zijnde bijkeuken, wasruimte of zelfs thuiswerkplek.
Sfeervolle Z-vormige woonkamer 8.68 x 3.50/ 4.51 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden en plafond in spuitwerk en vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen. Aan achterzijde gelegen open keuken 3.68 x 2.41 voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap.

Tuin:
Via de eetkamer bereikt men de ca. 10 meter diepe geheel omsloten en onderhoudsvrije achtertuin met royaal beklinkerd terras.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.35 x 3.19 met directe toegang tot inloopkast 3.74 x 2.56
2) 4.02 x 2.94
3) 3.07 x 3.00
Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en een moderne doorlopende laminaatvloer.
Te midden van overloop gelegen geheel betegelde badkamer 2.43 x 1.96 voorzien van ligbad met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator, mechanische afzuiging, spiegelkast en verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de achterzijde woonkamer.
– Eigen oprit met carport!
– De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. raam voorzijde woonkamer.
– Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig.
– Separate bijkeuken, wasruimte of te gebruiken als eventuele werkplek aan huis.
– Vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde!
– Instapklaar woonhuis.
– Energielabel C.
– Aan verkeersluwe straat gelegen met alleen bestemmingsverkeer.
– Ideale woonwijk voor gezinnen met kinderen.
– Gelegen op loopafstand van 2 basisscholen, speeltuin, bushalte, winkels, sportfaciliteiten, wandelgebied en dorpskern “Schaesberg”.