Op de Peelberg 69

€ 425.000, - k.k.

Levensloopbestendig wonen in Herten/Merum

Aan de rand van Merum ligt de rustige woonstraat Op de Peelberg met verkeersluwe hofjes waaraan bungalows zijn gegroepeerd. Deze bungalow heeft als voordeel dat er geen directe achterburen zijn en er dus zowel aan de voor- als aan de achterzijde heel veel rust en privacy is. Hier is het heerlijk buiten zitten met fluitende vogels op de achtergrond. Dit is levensloopbestendig wonen met maar liefst 3 slaapkamers, een extra hobbykamer en een inpandig bereikbare garage.

Indeling:
De ontvangsthal is lekker licht en beschikt over een garderobenis en de toiletruimte (deze is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje). De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over het hofje richting de straat. De woonkamer is 7.30 x 3.60 en heeft een parketvloer en een haard. De ruimte is heerlijk licht en zonnig. De keuken is half open 2.70 x 2.60 en heeft een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en boiler (huur via Volta). Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot een serre 5.68 x 2.95. Hier is het in het voorjaar en najaar heerlijk zitten met het gevoel van buiten wonen. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal, die leidt naar het slaapgedeelte van het huis, hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast (2024). Hier zijn drie slaapkamers van respectievelijk 4.26 x 3.16, 3.16 x 2.70 en 2.64 x 2.48 met schuifkastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Achter de grote slaapkamer ligt een fijne hobbykamer/kantoor van 4.90 x 4.60. Hier is een deur naar de tuin en naar de inpandig bereikbare garage. De garage 5.30 x 2.81 heeft een elektrische poort. Via een kleine overkapping is er toegang tot de berging 2.81 x 2.21 waar de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline 2011 eigendom) is geplaatst.

Tuin:
Vanuit de serre, slaapkamer en hobbykamer is er toegang tot de tuin. De tuin is L-vormig waardoor er steeds een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Na het terras en de border loopt de tuin in een helling naar beneden. De helling is volledig begroeid en onder aan de helling is een hekwerk geplaatst. Dit zorgt voor optimale privacy en rust in de achtertuin. Er is geen inkijk in de tuin en er is veel groen, waardoor het een vogelrijke omgeving is.

Ligging:
Op de Peelberg is een verkeersluwe straat aan de rand van Merum/Herten. Dit is een gewilde woonomgeving dankzij de goede dagelijkse voorzieningen en de goede bereikbaarheid.Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe buurt, zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen, drogisterij, huishoudwinkel/speelgoedwinkel/postagentschap, bloemenwinkel, kluswinkel en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Het huis is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. een raam in de hobbykamer.
* Zeer mooie locatie, verkeersluw, aan de rand van Merum.
* Vrij uitzicht aan de achterzijde.
* Herten/Merum beschikt over zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen.
* Dorps woongevoel dichtbij het stadscentrum van Roermond.

Levensloopbestendig wonen in Herten/Merum Aan de rand van Merum ligt de rustige woonstraat Op de Peelberg met verkeersluwe hofjes waaraan bungalows zijn gegroepeerd. Deze bungalow heeft als voordeel dat er geen directe achterburen zijn en er dus zowel aan de voor- als aan de achterzijde heel veel rust en privacy…

Meer informatie