Op de Heugden 101

€ 424.000, - k.k.

Gelegen in het hart van Landgraaf (Schaesberg, Op de Heugden 101), mogen wij u dit instapklare, geheel gerenoveerde, vrijstaande woonhuis aanbieden. De woning biedt een harmonieuze combinatie van moderne luxe en karaktervolle charme. Het huis is voorzien van hoogwaardige materialen, energiezuinige oplossingen, en een uitzonderlijk afwerkingsniveau.

Indeling:

Souterrain:
Deze woning beschikt over twee goed onderhouden kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisie- en bergingsruimtes.

Parterre:
De woning heeft een overdekte entree die leidt naar een ruime hal met een strak verlaagd plafond en ingebouwde LED-verlichting. Hier bevindt zich een luxe vrijhangend toilet met infraroodpaneel en fontein.
De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de voorkant beschikt over een stijlvolle vrijstaande houtkachel met schouw. De moderne, luxe keuken in landelijke stijl is voorzien van een tweezijdige aanrechtopstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap (schouwmodel), combimagnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een royale salon welke is voorzien van twee dakkoepels met elektrisch bediende zonwering en airconditioning. Middels de schuifpui betreedt u de wintertuin welke bestaat uit een aluminium terrasoverkapping met glazen schuifpanelen. Aangrenzend is een inpandig bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De goed afgewerkte garage, gelegen naast de woning, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en is afsluitbaar met een hekwerk.

Tuin:
De volledig omsloten, circa 35 meter lange achtertuin biedt volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over een royaal terras, een siertuin met gazon, en achterin een ruim tuinhuis met een apart overdekt terras. De aanwezige luxe jacuzzi blijft achter.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee fraai afgewerkte slaapkamers, respectievelijk:
1) 3.54 m x 3.61 m
2) 3.45 m x 2.85 m
De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een massief houten plankenvloer. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een tweede vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met hardstenen blad en een ruime inloopdouche met regendouche en geïntegreerde Sunshower. Via de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze verdieping heeft een aparte airco die de tweede slaapkamer en de badkamer bedient.

Tweede verdieping:
Een vaste bordestrap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping met twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk:
3) 5.55 m x 2.51 m
4) 3.26 m x 2.70 m
De eerste slaapkamer beschikt bovendien over een handige slaapvliering. Op deze verdieping is tevens de huur-Hesi installatie netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
– De woning is vanaf 2020 compleet gerenoveerd;
– Alle installaties zijn vernieuwd;
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De woning is recent gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Het dak is vernieuwd en geïsoleerd met unidek;
– De woning is zeer centraal gelegen bij Op de Kamp en alle denkbare dagelijkse voorzieningen;
– Scholen, bushalte en het station zijn op loopafstand te bereiken;
– De binnen-en buitenring zijn in directe nabijheid;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 424.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Overige inpandige ruimte ca. 49 m²
Inhoud ca. 692 m³
Perceeloppervlakte ca. 500 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 350 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen