Op de Bos 28

€ 372.500, - k.k.

In een rustige woonwijk in de Maastrichtse buurt Itteren staat deze netjes onderhouden moderne halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met een vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime oprit aan de zijkant van het huis komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fontein, meterkast, woonkamer en trap naar bovenliggende verdieping. In de ruime doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, ligt een luxe gesealde grindvloer afgewerkt met elegante RVS plinten. Verder is deze ruimte voorzien van sfeervolle spotverlichting en een ingebouwde airco voor optimaal comfort. De moderne keuken is ingericht in een strakke lijnopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de oprit en tot de luxe achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 9m²) voorzien van een nette vloerafwerking en een goed onderhouden badkamer. De betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel, bad douche combinatie en toilet. Verder heeft men vanuit de grootste slaapkamer toegang tot het voormalig balkon. De HR++ ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en zowel houten als aluminium kozijnen. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco en op de kleine slaapkamer is de optie ook om deze te realiseren.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bergruimte en herbergt de cv-installatie (Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2019, huur, kosten: €42,40 per maand). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of opslag.

Tuin:
De volledig omsloten en op het westen gelegen achtertuin is een oase van rust en schoonheid, met een stijlvol betegeld terras met zonnescherm, een verzorgd gazon, sfeerverlichting en een hoogwaardige deels kunststof en deels betonnen erfafscheiding. Deze tuin is volledig vernieuwd in 2021.

Garage:
De vrijstaande, gemetselde garage met hobbyruimte (10.5 x 3 meter) is voorzien van een elektrische poort, witgoedaansluitingen en een fontein. Deze garage is voorzien van nieuwe dakbedekking, isolatie, vernieuwde stroom en HR++ glas.

Nadere bijzonderheden
– Nette en goed afgewerkte woning gelegen in Itteren;
– Nieuwe meterkast geplaatst;
– Dak van de garage volledig vernieuwd en geïsoleerd;
– Dak van de uitbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd;
– Grotendeels nieuwe (aluminium) kozijnen met HR++
– Gesealde grindvloed met RVS plinten;
– 3 airco’s aanwezig (woonkamer, 2 grootste slaapkamers);
– Buitenunit geschikt voor 4 airco’s;
– Rolluiken geplaatst in 2021;
– Ruime woonkamer voorzien glad gestucte en spanplafond;
– Voortuin en oprit aangelegd in 2023;
– Achtertuin aangelegd in 2021;
– Ruime oprit met plek voor 3 auto’s;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze exclusieve woning biedt ongeëvenaarde leefruimte en moderne voorzieningen, gelegen in het serene Itteren, Maastricht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort dichtbij Maastricht.

Omgeving:

De woning is gelegen in het Maasdorp Itteren dat zich kenmerkt door het dorpse karakter. Het stadscentrum van Maastricht is echter op slechts 10 autominuten gelegen. Tevens zijn zowel Bunde als Meerssen binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Het dorp is uniek gelegen nabij de fraaie Maasoever en uitgestrekt wandel- en fietsgebied.

Meer informatie