Oliemolenstraat 18

€ 400.000, - k.k.

Op zeer geliefde woonlocatie ligt deze fraaie “dertiger jaren” woning met diepe tuin te Heerlen/Centrum aan de Oliemolenstraat 18. Op loopafstand van het “Aambos” en het centrum van Heerlen.

Indeling:

Souterrain:

Via de trap in de hal bereikbaar de provisiekelder.

Parterre:

Fraai aangelegde voortuin met stallingsplek voor rijwielen. Overdekte entree, vestibule met meterkast (volledig vernieuwd in 2018) en garderobe. De hal met trap naar verdieping en toegang tot het souterrain is voorzien van een mooie terrazzo tegelvloer. Toiletruimte met duo-blok en fontein. De sfeervolle woonkamer is aan voorzijde voorzien van een erker met uitzicht over de Oliemolenstraat en aan achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui voorzien van elektrisch zonnescherm naar de mooi aangelegde tuin. De woonkamer is in l-vorm en voorzien van een duurzame PVC Parket vloer in visgraat met bies. De gesloten keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken is voorzien van dezelfde PVC Parket vloerafwerking zoals in de woonkamer. In de keuken zijn ook de opstelplaatsen voor witgoed en is de tuin bereikbaar. De fraaie tuin is recent onder architectuur aangelegd en bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer. Direct grenzend aan de woning is het royale terras en de gemetselde berging gelegen. Enkele traptreden omhoog ligt het gazon en achter in de tuin het tweede terras met een ruime houten berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektriciteit. De tuin is geheel omsloten en zonnig gelegen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Toiletruimte met toilet en mechanische ventilatie. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarbij een van deze slaapkamers een schuifpui heeft die toegang biedt tot het balkon. De slaapkamer aan voorzijde gelegen heeft dubbele openslaande deuren naar balkon. Betegelde badkamer met douche-cabine, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime zolderberging. De zolder is uitgerust met een nieuwe ketel, geïnstalleerd in september 2023. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Bijzonderheden:

De woning is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving met het “Aambos” op directe loopafstand gelegen. Ook het Centrum van Heerlen is op directe loopafstand gelegen. Alle stadse voorzieningen zoals openbaar vervoer, bibliotheek, stadsschouwburg en een zeer uitbereid aanbod aan winkels. Het gezellige Pancratiusplein met diverse horeca gelegenheden. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op loopafstand. De gezellige woonstraat is doodlopend en zo doende verkeersluw en veilig voor spelende kinderen. De voor en achtertuin zijn recentelijk onder architectuur vernieuwd en aangelegd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt overal over dubbel glas, waaronder HR++ glas.

Op zeer geliefde woonlocatie ligt deze fraaie “dertiger jaren” woning met diepe tuin te Heerlen/Centrum aan de Oliemolenstraat 18. Op loopafstand van het “Aambos” en het centrum van Heerlen. Indeling: Souterrain: Via de trap in de hal bereikbaar de provisiekelder. Parterre: Fraai aangelegde voortuin met stallingsplek voor rijwielen. Overdekte entree,…

Meer informatie