Oleanderstraat 30

€ 239.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in de nabijheid van een groengebied? Dan is deze verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en aanbouw met keuken nabij het “Hof van Limburg” wellicht iets voor u. Interesse? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Souterrain
Royale kelderruimte (ca. 35.2 m²) met hobbyruimte en provisie/wasruimte alwaar aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond
Hal met toilet, meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. L-vormige woonkamer (ca. 34.4m²) met laminaatvloer. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 22.3m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, afzuigkap en spoelbak. Op het zuidoosten georiënteerde, geheel omsloten tuin met overkapping (ca. 19m²), buitenberging (ca. 9m²) met tweede overkapping (ca. 13.1m²) en een achterom/buurpad rechts langs de woning.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.4m², 12.5m² en 4.6m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer (ca. 5.9m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met tevens de opstelling van de CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2011 huur). Ruime slaapkamer (ca. 17.8m²) welke voorzien is van een dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Betaalbare woning in goede staat van onderhoud;
– Ligging nabij natuurgebied het Hof van Limburg;
– 4 slaapkamers;
– Bijna geheel onderkelderd;
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De woning heeft dakisolatie en de aanbouw is voorzien van dak- en muurisolatie;
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Op het zuidoosten georiënteerde tuin;
– Achterom bereikbaar via het buurpad langs de woning.