Oggstraat 24

€ 429.000, - k.k.

Prachtig gelegen aan de Maas bieden wij dit ruime appartement te koop aan. Het uitzicht over de Maasplassen en de omliggende natuurgebieden is, vanuit zowel de woonkamer, het balkon als de slaapkamers, werkelijk schitterend. Het appartementencomplex, dat gebouwd werd in 2004, heeft dan ook niet voor niets de passende naam ‘Residentie Maaszicht’ gekregen.
Het appartement, gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels lift, is voorzien van onder andere een grote, zonnige woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex. Representatieve centrale hal met videofoon-installatie, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot eigen berging (circa 8 m²).

3e Verdieping:
Bereikbaar middels lift en trappenhuis. Entree appartement. Ruime ontvangsthal voorzien van een geluiddempende PVC-vloer en meterkast. Betegelde gastentoilet met wc en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en zwevend closet.
Slaapkamer I voorzien van een geluiddempende PVC-vloer en schuifkastenwand. Slaapkamer II eveneens voorzien van een geluiddempende PVC-vloer. Vanuit de beide slaapkamers kunt u eveneens genieten van een prachtig uitzicht.
Ruime zonnige woonkamer met een schitterend uitzicht over de Maas en natuurgebied. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval en een uniek uitzicht. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Het balkon is voorzien van elektrische screens en beidt wederom een fenomenaal uitzicht over de Maas met de stad Roermond in de verte.
Open keuken met vernieuwde, luxe keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR, eigendom april 2020).

Algemeen:
– Gehele appartement voorzien van een keurige, nette geluiddempende PVC-vloer.
– Nieuwe keukeninrichting en recent geplaatste cv-ketel.
– Vanuit woonkamer en beide slaapkamers een geweldig uitzicht over de Maas en natuurgebied.
– Rustige ligging aan de rand van Linne en voorzieningen op loopafstand in de dorpskern van Linne..
– De stad Roermond op 15 autominuten bereikbaar.
– Goede, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
– Volledig instapklaar appartement met berging op begane grond, 2 slaapkamers en ruim balkon.
– Op loopafstand van natuurgebied “De Linnerweerd” met de rivier de Maas en haar uiterwaarden.
– Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 (binnen 5 autominuten bereikbaar).

Omgeving:
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied “de Linnerweerd”. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 275 m³
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin ca. 10 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage