Odalaan 12

€ 329.000, - k.k.

Bent op zoek naar een energiezuinige woning met royale garage in een rustige woonomgeving? Dan is dit half vrijstaand woonhuis voorzien van energielabel A (o.a. 21 zonnepanelen en 2 airco’s), 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van 295 m² wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met muurkast, toilet met fonteintje en meterkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer (ca. 30.7m²) met parketvloer. Keuken (ca. 9m²) met tegelvloer en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, XL koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. In de woonkamer is een airco t.b.v. koelen van de woonkamer/keuken. Royale verlengde garage (ca. 39.1m²) met elektrische sectionaalpoort, krachtstroom aansluiting en smeerput. Oprit voor meerdere auto’s en een 15 meter diepe, op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte. Twee ruime slaapkamers (resp. 17.2m² en 12.3m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (t.b.v. koelen). Op de derde slaapkamer/werkkamer (ca. 9.4 m²) is tevens de hardhouten trap naar de tweede verdieping gesitueerd. Badkamer (ca. 5.8m²) met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Prachtige zolderruimte met grote slaapkamer/zolderkamer (vloeropp. ca. 29.8m²) met dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Wasruimte (ca. 10.1m²) voorzien van witgoed aansluitingen, dakraam en opstelling cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2019, eigendom). Berging (ca. 5.2m²).

Nadere bijzonderheden
– Ruim woonhuis met een woonoppervlakte van 147 m²;
– Perceel van 295m² met een 15 meter diepe, zonnige achtertuin;
– Energielabel A; voorzien van 21 zonnepanelen en 2 airco’s;
– De woning heeft dak-, spouw- en glasisolatie (deels HR++);
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels (elektr.) rolluiken;
– De raampartijen zijn grotendeels uitgerust met (luxe) horren, screens en/of plissé gordijnen;
– Verlengde garage met krachtstroom aansluiting;
– Gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen en autosnelweg.

Omgeving:
Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Meer informatie