Octavianus 33

€ 695.000, - k.k.

In de geliefde wijk “Aldenhof” ligt deze mooie levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is onder andere voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante slaapkamers op de verdieping, mooie leefruimtes en een achtertuin met veel privacy. Ook is de woning recent gebouwd en derhalve voorzien van een goed isolatiepakket. Ook zijn er 13 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond:
Via de overdekte entree is de centraal gelegen ontvangsthal bereikbaar. In de hal zijn de meterkast en het gastentoilet gesitueerd.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi contact met de achtertuin. De leefkeuken biedt volop ruimte. De keuken is ingericht met een moderne aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.
De praktische bijkeuken is voorzien van de nodige opbergruimte en de witgoedaansluitingen bevinden zich in naastgelegen garage. De ruime garage (22m ²) is inpandig bereikbaar.

Vanuit de hal is ook de slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inbouwkast en heeft een eigen en suite badkamer. Deze is zeer recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
De tuin is mooi aangelegd en onder andere voorzien van een tuinberging en een overdekt terras.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met de toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De 3 riante slaapkamers (circa 15 m², 17 m² en 17 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Verder is op deze verdieping nog een handige bergruimte.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is er nog een extra slaapkamer / hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte.

Optie:
Tevens is het mogelijk om het “Tiny House” over te nemen. Deze zeer charmante woonunit wordt in de basis verwijderd.
De inrichting is praktisch en functioneel, maar toch modern en verrassend ruimtelijk. Zo is er een woonruimte met open keuken en een slaapkamer met de badkamer.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen
– Moderne, zeer goed onderhouden woonhuis
– Geliefde locatie in de jonge woonwijk ‘Aldenhof’
– Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers
– Tuin met zeer veel privacy
– Goede isolatie. De woning heeft een energielabel “A”.
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Tentdak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 192 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
Inhoud ca. 845 m³
Perceeloppervlakte ca. 607 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 291 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig