Nummer II-Straat 21

€ 545.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade “Holz” kunnen wij u dit markant vrijstaand woonhuis aanbieden.
Alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van dit object gelegen.
Dit woonhuis is door de huidige eigenaar met veel gevoel voor smaak en detail gemoderniseerd met behoud van de authentiek elementen. De woning is gelegen aan de Nummer II-straat 21 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. De zijn groot ca. 24 m² en 11 m².
Eveneens is in het souterrain de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Begane grond:
Middels de prachtige en statige hal/entree met trapopgang, meterkast en garderobenis en toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de keuken en in de woonkamer.
De woonkamer en-suite en ruime aanbouw is groot ca. 58 m².
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, mooie en suite deuren.
De aanbouw is voorzien van veel glaspartijen, openslaande deuren naar het overdekt terras en een airco.
De keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een u-opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

De tuin met ruim overdekt terras is gelegen op het noordoosten en is eveneens via een zij-ingang te bereiken.

Achter in de tuin is een prachtige multifunctionele ruimte gebouwd.
De ruimte is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, airco, een keukenblok en een toiletruimte met een sanibroyeur toilet. In het tuinhuis bevinden zich leidingen en aansluitingen voor het realiseren van een douche.
Het keukenblok is voorzien van een boiler zodat u hier ook beschikt over warm water.
Deze ruimte is groot ca. 32 m².

1e Verdieping:
De eerste verdieping is middels een fraaie bordestrap te bereiken alwaar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 14 m² en 7 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel.
De moderne badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet.

2e Verdieping.
De fraaie bordestrap loopt door tot de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m² en 15 m² waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.
De 2 ruime en separate bergruimten zijn groot ca. 7 m² en 8 m².
Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is deels voorzien van glas in lood met voorzetramen.
– De voordeur is voorzien van glas in lood in de dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021) welke eigendom zijn.
– De multifunctionele ruimte in de tuin is volledig geïsoleerd.
– Het platdak van de aanbouw is geïsoleerd.
– De woning is voorzien van een Remeha CV-ketel met bouwjaar 2018 welke eigendom is.

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade “Holz” kunnen wij u dit markant vrijstaand woonhuis aanbieden. Alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van dit object gelegen. Dit woonhuis is door de huidige eigenaar met veel gevoel voor smaak en detail gemoderniseerd met…

Meer informatie