Notenborg 56

€ 299.000, - k.k.

Mooie kans om in een nette woning te wonen, waarbij men kan genieten van alles dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Notenborg 56 in de populaire Maastrichtse woonwijk “De Heeg”. Het pand beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, open keuken, 3 (4) slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy, houten berging en een achterom.

INDELING

Begane grond:
Betegelde entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 28m²) voorzien van laminaatvloer en toegang tot serre en keuken. Open keuken (ca. 5m²) in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men de aangebouwde bijkeuken (ca. 6m²) van waar ook de serre te bereiken is. Fijne lichtovergoten serre / wintertuin (ca. 10m²) met toegang tot de achtertuin middels harmonicadeur.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 10m² en 20.5m²), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken derde slaapkamer (ca. 21m²). Deze verdieping is voorzien van twee dakramen, witgoedaansluitingen en de Cv-opstelling (Nefit Proline, 2021, huur).

Tuin:
Fijne zonnige achtertuin (ca. 50m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is beklinkerd en beschikt over een tuinhuis (ca. 7m²) en een achterom. In deze tuin geniet men in alle privacy van al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
– Fijne woning met 3 (4) slaapkamers;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Harmonicadeur van de serre is voorzien van een petscreen hordeur (huisdier bestendig);
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Achter de woning is de bushalte met lijnen naar MUMC+, Universiteit, MECC, Centraal Station en Centrum;
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, in de straat en in de omliggende straten;
– Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer rustig gelegen in de wijk ‘De Heeg’ in een verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 395 m³
Perceeloppervlakte ca. 142 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage