Neptunusstraat 9

€ 275.000, - k.k.

Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Neptunusstraat 9 in Geleen biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een royaal perceel van 475 m² is dit een ideale woning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, geïsoleerde beglazing en heeft een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een garage, multifunctionele ruimte en nog 2 extra bergingen.

Omgeving
De Neptunusstraat 9 is gelegen in een rustige woonwijk in Geleen. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke naoorlogse woningen en modernere bebouwing. De straat zelf is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving.
Op loopafstand bevindt zich het centrum van Geleen, waar alle dagelijkse voorzieningen zijn en op zaterdag zelfs nog een drukbezochte markt. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en parken.
Geleen heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en meerdere busverbindingen in de buurt.

De woning

Indeling:
Begane grond
Entree via de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en grenst aan de keuken, die is uitgerust met een keukenblok, dubbele spoelbak, afzuigkap en radiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een separate doucheruimte, beide zijn bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en toegang tot de bergzolder. De overloop biedt ruimte voor de technische ruimte met de cv-ketel (2014) en geeft toegang tot alle slaapkamers.

Zolder
De bergzolder (hoogte ca. 2,07 m) is bereikbaar via een van de slaapkamers en biedt extra opbergruimte.

Kelder
Provisiekelder van ca. 3,60 x 2,70 m.

Buitenruimte en bijgebouwen
De bestraatte en ruime oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s leidt naar een carport en de garage. Achter de woning bevindt zich een binnenplaats met toegang tot de aanbouw en diverse bergruimtes.

Daarnaast beschikt het perceel over:
– Twee extra bergingen (ca. 3,15 x 2,50 m en 5,60 x 3,20 m)
– Een ruime garage (ca. 6,15 x 4,15 m) met smeerput, ideaal voor autoliefhebbers en hobbyisten
– Een grote multifunctionele ruimte in L-vorm van ca. 38 m² met (berg)zolder

Bijzonderheden:
– De woning is al sinds december 1948 in de familie, waarbij de huidige bewoonster het huis overgenomen heeft van haar moeder. De woning is dus ruim 76 jaar in de familie geweest.
– Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Geleen
– 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) en enkele hardhouten kozijnen
– Ruime garage met smeerput en diverse bergingen, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Meer informatie