Nederhof 32

€ 1.250, - p/m

Wonen op een unieke locatie!! Geniet van het wonen tijdens de vier jaargetijden in de groene omgeving van kasteel Stein.

Moderne maisonnette, gelegen op een van de mooiste en gewildste plekken van Stein, midden in het Hart van de Maasvallei. Dit fraaie appartement met schitterend uitzicht op de kasteelruïne, de binnenplaats en de vijver, omgeven door het prachtige kasteelpark, direct grenzend aan een bosrijke en landelijke omgeving van Elsloo en Stein.
Het appartement bevat twee etages (eerste en tweede verdieping, via lift bereikbaar) en hebben tezamen een oppervlakte van 92 m2.

Indeling:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree in het poortgebouw met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbus.
Middels een gezamenlijke entree van het complex Dillenburg met trappenhuis en lift is het appartement bereikbaar.
Privé parkeerplek op de afgesloten buitenparkeerplaats.
Optioneel: een berging en een parkeerplek in het souterrain.

Tweede verdieping
Een ruime entree voorzien van granieten vloer en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met open keuken, samen groot ca. 36.4 m². De woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een groot raam (waaronder twee openslaande ramen), welke een prachtig uitzicht geeft op de kasteelruïne (’s avonds verlicht). Keuken met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers (resp. ca. 14 m² en 9.8 m²), wasruimte (ca. 4.3 m²) met witgoedaansluitingen, trapkast en opstelling C.V. ketel (merk Thermomaster 2HR, bouwjaar 2001). Badkamer (ca. 4.6 m²) met ligbad, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. De vertrekken zijn ook hier afgewerkt met een granieten vloer.
Het ruime terras (ca. 15 m²) is op het westen georiënteerd en geeft een prachtig uitzicht op de kasteelruïne, gracht en omliggend kasteelpark.

Nadere bijzonderheden
– Het appartement is per 1 juli beschikbaar;
– De huurprijs bedraagt € 1.250,- exclusief servicekosten á € 120,- (exclusief gas, water en licht);
– Wonen op een unieke historische locatie;
– Prachtig uitzicht op het kasteel, binnenplaats, de vijver en het omringend natuurgebied;
– Op het westen georiënteerd terras (2.80 x 5.24 m);
– Twee slaapkamers;
– Inclusief parkeerplaats op de afgesloten buitenparkeerplaats;
– Optioneel: een berging en een parkeerplek in het souterrain;
– Waarborgsom: € 2.500,-;
– Huurovereenkomst: onbepaalde tijd;
– Het is uitdrukkelijk de bedoeling om het appartement langdurig te verhuren. Enige betrokkenheid met de medebewoners op de Nederhof is gewenst;
– Het appartement is niet beschikbaar voor studenten of mede-huurders.

Omgeving en ligging
Op een historische locatie op de voorburcht van het 13e-eeuwse Kasteel Stein en omringd door de kasteelgracht/vijver. Vrij uitzicht op kasteel, de vijver en het omringende kasteelpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Wonen op een unieke locatie!! Geniet van het wonen tijdens de vier jaargetijden in de groene omgeving van kasteel Stein. Moderne maisonnette, gelegen op een van de mooiste en gewildste plekken van Stein, midden in het Hart van de Maasvallei. Dit fraaie appartement met schitterend uitzicht op de kasteelruïne, de…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.250,- p/m
Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 15 m²
Inhoud ca. 295 m³
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, airconditioning
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Geen garage