Napoleonsweg 103

€ 498.000, - k.k.

Aan het verkeersluwe gedeelte van de Napoleonsweg in Haelen bieden wij deze prachtige hoekwoning met vrijstaande garage te koop aan: deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een ruim en comfortabel leven. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een perfecte woning voor gezinnen of voor degene die ruimte zoekt.
De woning is in 2007 gebouwd aan de rand van nieuwbouwwijk Napoleon en met 12 zonnepanelen kun je genieten van een energiezuinige woning met een energielabel A. Je woont hier op korte afstand van de dorpse voorzieningen en door de nabijgelegen aansluiting op de N273 is in 15 minuten het centrum van de levendige stad Roermond te bereiken of de snelwegen A2 en A73.

De omgeving
Haelen is een landelijk gelegen kerkdorp in de gemeente Leudal, dat bekend staat om een groot en divers natuurgebied. Je kunt hier heerlijke boswandelingen maken, fietsen in de natuur en genieten van een versnapering in een van de horecagelegenheden die hier gesitueerd zijn. Hou je meer van watersport? Geen probleem, op 10 autominuten ligt het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland – de Midden-Limburgse Maasplassen.

De indeling
De hal is lekker licht en voorzien van een tegelvloer. In de hal tref je de betegelde toiletruimte en de meterkast. Hang je jas maar op, we lopen verder naar de woonkamer. Zodra je de kamer binnenstapt valt de hoeveelheid daglicht meteen op, de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde later lekker veel licht binnen. Door de ligging op de hoek kun de hele straat goed zien. Op de vloer ligt een mooie parketvloer, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en verder er is nog een handige trapkast. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met een granietenblad, koelkast, combi-magnetron, RVS afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Genoeg dus om culinair uit te pakken! De parketvloer van de woonkamer is drempelloos doorgelegd naar de keuken. ‘S zomers zet je de openslaande deuren open en loop je het terras op.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamers is ook weer lekker modern en compleet. Of je nu graag een snelle douche in de ochtend neemt of juist kunt genieten van een lekker warm bad in de avond, de keuze is aan jou. Verder is er nog een toilet een een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de grote dakkapel aan de zijkant van de woning is dit een volwaardige verdieping met een ruime overloop, een royale bergruimte met aansluiting van het witgoed en een vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Van de tuin zullen de zonaanbidders heel blij worden. Met een ligging op het zuidoosten geniet je al van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon. En wordt het dan in de zomer toch té heet dan laat je het zonnescherm omlaag voor een extra schaduwplek of je neemt plaats onder de overkapping. Aan de achterkant van het perceel is de vrijstaande garage met oprit gelegen.

Meer informatie