Monseigneur Mannensstraat 7

€ 475.000, - k.k.

Deze charmante jaren ’30-woning aan de Monseigneur Mannensstraat 7 in het rustige Merkelbeek biedt u een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over een aantal praktische ruimtes en heeft een fijne sfeer, dankzij de lichtinval en het gebruik van kwalitatieve materialen.

De woning ligt in de rustige en groene omgeving van Merkelbeek, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de omliggende natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De ligging nabij de grotere steden zoals Heerlen en Sittard, maakt deze woning ideaal voor zowel rustzoekers als forenzen.

Indeling van de woning:

Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van spullen.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal, voorzien van een authentieke tegelvloer. Hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een zwevend toilet, fontein, radiator en een nisje. De ruime woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, sfeervolle houtkachel, hoge plafonds en veel lichtinval middels grote puien en glas-in-lood ramen. Aangrenzend vindt u de open keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een combioven. Via de keuken heeft u toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar biedt met een oppervlakte van ca. 17m² veel mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming en spotverlichting met dimmer, en er is mechanische ventilatie aanwezig. Aangrenzend is de wasruimte, waar de cv-installatie en de wasmachineaansluitingen zich bevinden. De gehele verdieping is uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u extra berging en een extra slaapkamer vindt. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De ruime en diepe tuin (ca. 50m diep) is gelegen op het en is voorzien van een ruim terras aan de woning, verschillende bergingen en houtopslagen en een gazon. De tuin grenst aan verschillende tuinen van de omliggende woningen en heeft een zeer groene uitstraling met veel privacy.

Bijzonderheden
– Sfeervolle en gezellig jaren -’30 woning
– 3 slaapkamers
– Ruime en privacy vriendelijke achtertuin met een diepte van ca. 50 meter
– Alle vermelde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Meer informatie