Molenweg 72 A

€ 395.000, - k.k.

Op een centrale en aantrekkelijke locatie in het hart van Maasbracht ligt het kleinschalige appartementencomplex ‘Le Moulin’. Dit moderne complex bestaat uit slechts 12 appartementen en beschikt over een afgesloten parkeerterrein voor bewoners met privé-parkeerplaatsen. De Molenweg biedt aan zowel de linker- als rechterzijde van de straat ruime parkeervakken, waardoor bezoekers altijd een plek dichtbij kunnen vinden. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en is zowel via de trap als met de lift te bereiken. Door de grote hoeveelheid ramen is het appartement heerlijk licht en ruim, met een woonoppervlakte van 100 m2. Het appartement biedt onder andere twee slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellig zonnig dakterras op het zuid-westen, met uitzicht op de Leonardusmolen.

De uitgebreide voorzieningen van Maasbracht liggen op loopafstand, wat het ideaal maakt voor het dagelijks gemak.

Indeling

Souterrain:
Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte voor afvalcontainers.

Begane grond:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met video-intercom. Vanuit de entree heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Achter het complex is een afgesloten parkeerplaats voor bewoners, waar het appartement een eigen parkeerplaats heeft.

Tweede verdieping:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap of lift. Een overdekte entree biedt toegang tot het appartement, die exclusief wordt gebruikt door de bewoners.

Appartement 72A:
Via de ruime hal kom je in de verschillende kamers van het appartement. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote ramen, wat een royaal gevoel geeft. Met een oppervlakte van 40 m² is het een fijne ruimte om te verblijven. Naast de keuken heb je een deur naar het dakterras, waardoor je vanuit de keuken snel buiten bent en heerlijk kunt vertoeven. Ook is er naast de deur nog een raam waardoor dus ook vanuit hier veel licht in de woonkamer en keuken komt. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron-oven en koelkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-installatie zich bevinden.

De hal biedt verder toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een badkamer en twee slaapkamers De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer bereik je het ruime dakterras van het appartement, het dakterras ligt op het zuid-westen en is zonrijk vanaf het middaguur t/m de avond. Het dakterras biedt een mooi uitzicht op de Leonardusmolen.

Bijzonderheden:
– De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
– Veel lichtinval door de vele ramen.
– Groot dakterras op het zuid-westen.
– Kleinschalig appartementencomplex.
– Berging in souterrain.
– Eigen privé-parkeerplaats.
– Goed isolatiepakket met HR++ beglazing.
– Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Locatie:
De Molenweg, vernoemd naar de Leonardusmolen, is een brede straat met veel parkeermogelijkheden en vormt samen met omliggende straten het gezellige centrum van Maasbracht. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals twee basisscholen, een bibliotheek, een sporthal, een buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, supermarkten, een bakker, slager, kledingwinkels, schoenenwinkels, woonwinkels, drogisterijen, gezellige cafeetjes en lunchrooms en nog veel meer. Bekende winkelketens zoals Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus en Lidl zijn vertegenwoordigd naast tal van lokale ondernemers. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en telt ruim 7.000 inwoners. De locatie is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A2, A73 en N271. Bovendien is Maasbracht bekend om zijn scheepvaart en beschikt het over de grootste binnenvaarthaven van Nederland, met uitstekende verbindingen via het water.

Meer informatie