Molenweg 10

€ 495.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Molenweg 10 in Wessem een unieke kans! Met wat liefde en aandacht kunt u deze woning transformeren tot uw droomhuis.

Indeling
We komen binnen in de hal met lichte tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage, het voormalige toilet, toegang tot de kelder en een ruime garderobe/kantoorruimte. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

In de woonkamer ligt een witte tegelvloer. Wat direct opvalt is de ruimte. De woonkamer (43m²) is bijna 8,5m lang. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om deze woonkamer compleet naar uw stijl aan te passen. Aansluitend zien we de open keuken aan de achterzijde van de woning. De u-keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser en oven. De keuken is gedateerd, maar werkt nog naar behoren.

Vanuit de keuken komen we in de tuinkamer (23m²). Een heerlijke extra ruimte met veel lichtinval. Met de openslaande deuren naar de tuin, creëren een waar buiten-binnen gevoel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. U komt uit op het betegelde terras. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Aansluitend aan de tuinkamer, is de bijkeuken (9m²) met een badkamer (3m²). Hierdoor is deze woning geschikt als levensloopbestendige woning.

Verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim (24m²). Ook de andere slaapkamers zijn van een net formaat (7m² en 11m²). De badkamer is net als de rest van de woning gedateerd. Er is een wastafel, toilet en badkuip. Dankzij de dakkapel op de badkamer kan alle ruimte maximaal worden gebruikt.

De overloop is erg ruim. Het creëren van een vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De zolder is nu nog middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin
De riante achtertuin (900 m²) is een waar paradijs voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl u geniet van het prachtige karakteristieke tuinhuis. Dit tuinhuis kan dienen als hobbyruimte, atelier of gewoon als een plek om te ontspannen en een heerlijke avond door te brengen onder de overkapping en te genieten van een pizza uit de authentieke pizzaoven. Achter het tuinhuis bevindt zich een huisweide.

Voordelen:
• In 2024 zijn in het grootste deel van het huis nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glazen geplaatst.
• Vrijstaande woning met karakter: Een solide basis om geheel naar eigen smaak te renoveren.
• Drie slaapkamers met optie voor meerdere slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor extra werk-/hobbyruimte.
• Riante tuin met tuinhuis: Perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning en veel privacy.
• Gelegen in Wessem: Een levendig dorp met diverse voorzieningen en een centrale ligging.

Locatie
Wessem is een van de dorpen van de gemeente Maasgouw en heeft ongeveer 2.100 inwoners. Het is een Maasdorp met een lange geschiedenis, de eerste vermeldingen stammen maar liefst uit 965. Het dorp heeft in het verleden zelfs stadsrechten verworven en heeft een mooi oud centrum met een netwerk van nostalgische straatjes die nog steeds de sfeer en rust van vroeger uitstralen. Door de ligging aan de Maas en de Maasplassen is er veel waterrecreatie mogelijk. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, bakker, buurtsupermarkt, huisarts met apotheek, fysiotherapie, padelbaan, sporthal en diverse verenigingen. Tevens heeft Wessem gezellige uitgaansmogelijkheden zoals diverse restaurants en café’s. Wessem is goed bereikbaar, door de directe ligging aan de A2.

Meer informatie