Molendijk 2

€ 469.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning op een bijzonder mooie locatie. Dan is deze instapklare “boerderijwoning” met een woonoppervlakte van ca. 190 m² en uitzicht over de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard en uitzicht over de tegenover de woning gelegen weilanden. Woonkeuken (ca. 24.4 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken / wasruimte (ca. m²) met kelderruimte. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine / droger en de opstelling van de cv-ketel (merk Bosch, bouwjaar 2013, eigendom). Aan de rechterzijde van de woning is een ruime berging van ca. 30 m². Deze berging dient nog gemoderniseerd te worden, maar er zijn wel aansluitingen voor het realiseren van meerdere voorzieningen in deze berging. Op het zuiden georiënteerde, zonnige en geheel omsloten tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 34 m², 18 m² en 14 m²). Ruime badkamer (ca. 9.8 m²) met whirlpool, douche, wandcloset en badmeubel met dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: via een luik op de overloop bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca/1.65 meter.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke “boerderijwoning” in goede staat van onderhoud op een prachtige locatie;
– Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden.
– Ruime
– De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie, dubbele (HR++) beglazing en deels spouwisolatie;
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Ruim berging van ca. 30 m² met aansluitingen voor het realiseren van meerdere voorzieningen.

Omgeving en ligging
De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Meer informatie