Molenberglaan 14

€ 585.000, - k.k.

Royale halfvrijstaande woning uit de “dertiger” jaren met een fraaie tuin gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen-Zuid aan de Molenberglaan 14.

De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals scholen voor basis-en voortgezet onderwijs, winkels om de dagelijkse boodschappen te doen en het prachtige groene wandelgebied “Aambos”. Op een aantal fietsminuten is het goed uitgeruste centrum van Heerlen gelegen met gezellige pleinen en een grote diversiteit aan horeca, de stads schouwburg en het “Maankwartier” met station voor openbaar vervoer. Ook de aansluiting op verbindingswegen naar Aken en Maastricht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in diverse kelderruimtes, deze zijn voorzien van een plavuizenvloerafwerking en in een van de ruimtes is de opstelplaats voor witgoed.

Parterre:
Beklinkerde oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Stalen siersmeed poort naar de garage en tuin. Overdekte entree, vestibule met plavuizenvloer, meterkast en zwenkdeur naar de verdeelhal. Centraal in de verdeelhal is de fraaie authentieke bordestrap gesitueerd, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zitkamer gelegen, deze heeft een erker met uitzicht over de straat en een schouwpartij met open gashaard. Aan tuinzijde ligt de eetkamer, deze is voorzien van een royaal wandmeubel en directe toegang tot de tuin. zowel de zit- als eetkamer zijn voorzien van authentieke eiken plankenvloer afwerking. De separaat gelegen keuken is gelegen naast de eetkamer en bouwkundig eenvoudig te verenigen met elkaar. De keuken installatie is aan beide wanden geplaatst aan een zijde de aanrecht combinatie en aan de overzijde de kastenwand inclusief de navolgende apparatuur; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar en een deur naar de tuin. De ruime tuin is geheel omsloten en zonnig gelegen en grotendeels ingericht in diverse terrassen met aan de achterzijde vol op groen door de hoge begroeiing van de fraaie bomen. De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en voorzien van een zadeldak waardoor er een ruime vliering is te bereiken via de buitenzijde.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van parketvloerafwerking met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloerafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde gelegen hebben beide een recent aangelegde airco en vanaf een kamer toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is aan straatzijde gelegen en voorzien van een ruime inbouw kastenwand. Betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche voorzien van hardglazen deur, duo- ligbad, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
de fraaie trap loopt door tot aan de overloop van de tweede verdieping, de overloop is voorzien van parketvloer afwerking en heeft toegang tot de twee ruime slaapkamers met dakkapel en Velux ramen. De achterste kamer is eveneens voorzien van airconditioning. Betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van spatscherm, badkamer meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Vliering/zolder verdieping:
Vanuit een bergkast op de overloop bereikbaar middels vlizotrap de ruime bergzolder alwaar opstelplaats voor HR combi cv installatie en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is prima onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, het dak is geïsoleerd en er is isolerende beglazing aangebracht. Daarnaast zijn er in alle kamers vaste bekabelde internetaansluitingen en ingebouwde routers.

Royale halfvrijstaande woning uit de “dertiger” jaren met een fraaie tuin gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen-Zuid aan de Molenberglaan 14. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals scholen voor basis-en voortgezet onderwijs, winkels om de dagelijkse boodschappen te doen en het prachtige groene wandelgebied…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Overige inpandige ruimte ca. 70 m²
Inhoud ca. 900 m³
Perceeloppervlakte ca. 440 m²
Aantal kamers 8 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 286 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen