Mirbachstraat 19

€ 410.000, - k.k.

Aan de Mirbachstraat 19 te Voerendaal mogen wij u deze vrijwel geheel gemoderniseerd en top afgewerkte halfvrijstaande woning aanbieden met onder meer 4 slaapkamers, luxe keuken, modern sanitair en verzorgd aangelegde en diepe achtertuin. Kenmerkend aan deze woning is de brede woonkamer en de grote raampartijen met bijkomende lichtinval, hetgeen in de jaren ’60 veel werd toegepast. Sinds de aankoop 4 jaar geleden is vrijwel elke kamer aangepakt en de woning is met recht instapklaar! Op een steenworp afstand gelegen van de brede school Cortemich, sporthal de Joffer en voetbalvereniging Voerendaal en enkele minuten van het lokale centrum en treinstation vandaan, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 20 m2) met betonvloer, witgoedaansluitingen, dompelpomp en gloednieuwe ATAG combiketel (2024, eigendom). Een ideale ruimte voor opslag.

Begane grond:
Voortuin met diepe oprit voor meerdere voertuigen. Ruime ontvangsthal (ca. 8 m2) met over de gehele begane grond doorlopende luxe tegel (75×75 cm) en glad stucwerk op de wanden en plafonds. Vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte (2021) met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal via stalen/glazen taatsdeur toegang tot de keuken (ca. 8 m2) v.v. luxe opstelling uit 2021 met aanrechtblok en kastenwand, e.e.a. voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries. De doorzonwoonkamer is ca. 30 m2 groot en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt tevens over vloerverwarming.

Zowel via de woonkamer alsmede via de keuken en vanaf de oprit is er toegang tot de ruime achtertuin, te beginnen met een royaal terras v.v. aluminium overkapping met inbouwspots. Verder een royaal grasveld, een houten vlonder voor een fijne loungehoek in de zon en schuttingen rondom. In de tuin ligt ook de garage (ca. 16,5 m2) met openslaande deuren naar de oprit en zijdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad stucwerk en vlizotrap naar de vliering. Vier slaapkamers (resp. ca. 12, 10, 8 en 6 m2 groot) met laminaatvloer, glad stucwerk en nieuwe radiatoren. Enkel de grootste slaapkamer beschikt niet over een radiator maar over een airco-unit voor koelen en verwarmen. Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Separaat vanuit de overloop bereikbaar is er nog een keurige toiletruimte met hangcloset en tegels/stucwerk.

Vliering:
Middels nieuwe vlizotrap bereikbare vliering, keurig beschoten met platen voor opslag.

Bijzonderheden:
De woning is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd/gemoderniseerd met de volgende ingrepen:
– Nieuw hoofddak incl. 10 cm isolatie (2024);
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020);
– Alle leidingwerk vernieuwd (2020);
– Gehele woning gestuct (2021);
– Begane grond vloer dichtgestort met beton, vloerisolatie en vloerverwarming (2020);
– Nieuwe radiatoren op eerste verdieping (2021);
– Nieuwe binnendeuren begane grond (2021);
– Riolering inpandig vernieuwd (2020);
– Vernieuwde meterkast (2021);
– Keuken en toilet BG vernieuwd (2021);
– Airco slaapkamer (2021);
– Spouwmuur v.v. isolatie (2023);
– Nieuwe rolluiken op begane grond (2021);
– Nieuwe vlizotrap en zolder beslagen voor opslag (2021).

Kortom: spullen pakken en verhuizen!

Meer informatie