Meuserstraat 24

€ 447.500, - k.k.

In de geliefde Kerkraadse wijk “Haanrade” kunnen wij u dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis aanbieden.
Deze woning is centraal gelegen in de directe nabijheid van het recreatiegebied het ” Wormdal” en hierdoor uitstekend geschikt voor natuurliefhebbers. Door de ligging nabij de Duitse grens zijn diverse uitvalswegen naar Aken, Herzogenrath, Heerlen en Maastricht efficiënt bereikbaar.
Dit object kent veel woonruimte en is speels ingedeeld.
De prachtig aangelegde tuin en het royale perceel in combinatie met de uitstekende afwerking van deze woning completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes namelijk;
– De wasruimte groot ca. 5 m² alwaar de wasmachineaansluiting aanwezig is.
– De provisieruimte groot ca. 8 m².
– De multifunctionele ruimte groot ca. 31 m² welke tevens toegang biedt tot de achtertuin.
Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizenvloer.

Begane grond:
Ruime oprit met entree.
Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en gesloten keuken middels mooie glazen deuren.
De woonkamer is groot ca. 31 m² en is voorzien een fraaie tegelvloer, airconditioning, convectorput en schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de gesloten keuken te bereiken.
De gesloten keuken is groot ca. 8 m² en is voorzien van een tegelvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
De keuken biedt toegang tot het sfeervolle overdekte terras welke ca. 19 m² groot is.
Het terras biedt toegang tot de eerste garage. De garage is groot ca. 35 m² en voorzien van een elektrische sectionaalpoort en smeerput.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een vijverpartij en tweede garage met carport.
De garage is groot ca. 33 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18, 12 en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. Tevens zijn op de badkamer ook witgoedaansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze kamer is groot ca. 20 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
Tevens is er op deze verdieping een berging aanwezig alwaar de CV-installatie is gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van gevelisolatie.
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing.
– De woning is voorzien van airconditioning.
– De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, welke eigendom zijn.

Meer informatie