Merkelbeekerstraat 8

€ 398.000, - k.k.

Ruim en levensloopbestendig wonen in een groene en rustige omgeving! Deze vrijstaand geschakelde woning aan de Merkelbeekerstraat 8 in Schinveld biedt volop ruimte met vijf slaapkamers, een oprit, berging en een tuin. De woning is o.a. voorzien van 11 zonnepanelen, rolluiken, is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Schinveld staat bekend om zijn dorpse karakter en groene omgeving. Het Schinveldse bos ligt om de hoek, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Heerlen, Sittard en Duitsland, met goede uitvalswegen.

Indeling

Parterre:
Via de ruime oprit bereikt u de inpandige berging. Ontvangsthal/ entree, welke toegang biedt tot het geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein, evenals de meterkast. De eerste slaapkamer (4.69 m x 3.43 m) ligt aan de voorzijde en heeft een groot erkerraam en een laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich een ruimte van circa 5 m² met een wastafel en twee badkamermeubels. De aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot een badkamer. Deze ruimte is eventueel ook geschikt voor kantoor-/werkruimte aan huis.

De woonkamer (ca. 45 m²) is ruim en licht door de grote raampartijen. Er is een tv-gedeelte, eetgedeelte en een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra opslagruimte. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is opgesplitst in een inpandige berging en een wasruimte.

Wintertuin/ serre:
Via een schuifpui in de woonkamer en schuiframen aan de achterzijde is de sfeervolle wintertuin/serre (ca. 16 m²) bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een stijlvolle 60×60 cm tegelvloer (welke deels in tuin doorloopt), ingebouwde verlichting en een elektrische wandkachel. Doordat de serre volledig afsluitbaar is, kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de wintertuin en de bijkeuken. De tuin is omsloten en heeft niveauverschillen, een vijverpartij en een houten overkapping. Dankzij de indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste verdieping:
Een houten trap leidt naar de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
2) 4.71 m x 2.56 m
3) 4.19 m x 2.56 m
4) 2.72 m x 1.75 m
Alle kamers hebben een laminaatvloer, en de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 10 m²) heeft een ligbad, douche met glazen deuren, wastafel met meubel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte (ca. 26 m²) heeft een doorlopende laminaatvloer en een dakkapel. Momenteel is deze ingedeeld als logeer- en tv-kamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee extra slaapkamers. Hier is ook de Nefit combiketel (2023, eigendom) geplaatst.

Bijzonderheden:
– Het betreft een royale, vrijstaand-geschakelde levensloopbestendige woning;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Goed isolatiepakket: te weten dak-, muur- en vloerisolatie;
– De woning beschikt over energielabel A;
– De gehele benedenverdieping en de badkamer beschikt over vloerverwarming;
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers;
– De voorbereidingen voor de glasvezelaansluiting zijn al getroffen en liggen tot aan de voordeur;
– Alle slaapkamers beschikken over een ethernet aansluitingen;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 691 m³
Perceeloppervlakte ca. 331 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 125 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 2
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage