Merkelbeekerstraat 1 B

€ 325.000, - k.k.

Ontdek deze instapklare en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, ideaal gelegen in een rustige woonwijk nabij het dorpscentrum van Schinveld. Met 3 comfortabele slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste droomhuis. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants en de prachtige Schinveldse Bossen zijn op loopafstand te vinden. Deze instapklare woning biedt een warme en moderne sfeer in een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De woning is te betreden middels de eigen oprit en overdekte entree/ carport. De hal verwelkomt je met een modern toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer. Deze leefruimte biedt alles wat je nodig hebt: vloerverwarming voor extra comfort, een gezellige eethoek en een moderne open keuken met een kookeiland. De keuken biedt alle nodige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui met elektrisch zonnescreen zo de zonnige achtertuin in. De garage, toegankelijk via de keuken, is ruim (14,4 m²) en praktisch ingericht met een nette PVC-tegelvloer en een wastafel.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 19 m², de tweede slaapkamer 7,7 m², beide voorzien van een stijlvolle lichte visgraatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een hangcloset, wastafel, designradiator en handige nisjes voor je badkamerbenodigdheden.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (12,5 m²) met wastafel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De overloop biedt extra bergruimte en herbergt de CV-ketel (uit 2014), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De volledig omsloten en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Via de woonkamer en de garage kom je op het terras met gazon, een overdekte zithoek (circa 4 x 3 meter), overkapping en mooie plantenborders.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden gezinswoning nabij het dorpscentrum van Schinveld.
– Energielabel B
– Voorzien van 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten (niet opgenomen in het energielabel).
– Woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Inhoud ca. 429 m³
Perceeloppervlakte ca. 190 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 90 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig