Meidoorn 55

€ 575.000, - k.k.

Zeer ruime woning op een uitstekende locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk “Scharn”. De uitstekende ligging van deze woning biedt veel rust, ruimte en natuur en beschikt onder andere over een externe garage, twee balkons, ruime woonkamer met een halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, terras aan voor- en achterzijde en een verzorgde achtertuin.

INDELING

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een nette tegelvloer, toilet, garderobe en meterkast. De gehele begane grond beschikt over dezelfde tegelvloer. De woonruimte biedt veel licht dankzij de vele raampartijen en op donkere dagen zorgt de haard voor een aangename en sfeervolle atmosfeer. De keuken is aan de achterkant van de woning gesitueerd en uitgerust met het volgende: een oven, magnetron, 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging. Vanuit de keuken is eveneens zuidoost georiënteerde tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot separaat toilet, trapopgang, balkon en slaapkamer 1 (ca. 14m² aan de voorzijde, slaapkamer 2 (ca. 13m²) met beide toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 13m²) uitkijkend op de sfeervolle achtertuin en een aparte wasruimte (ca. 4m²) met wastafel. Vanuit de overloop is de volledig betegelde badkamer te bereiken (ca. 6m²) welke is voorzien van een enkel wastafelmeubel, mechanische afzuiging, douche en ligbad.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een bergruimte, slaapkamer en afgesloten ruimte met de CV opstelling (Nefit Ecomline HR, eigendom uit 2008).

Tuin:
Riante achtertuin (ca. 171m²) welke beschikt over verschillende terrassen en zithoekjes. De tuin biedt veel privacy. Daarbij is er toegang tot de vrijstaande stenen garage (ca. 23m²) welke is voorzien van elektra. De voortuin inclusief 18 meter oprit biedt nog eens een extra 174m² tuinoppervlakte met een terras tegen de voorgevel aan.

Algemeen:
– Zeer ruime woning;
– Perceel is ca. 45m² groter dan aangegeven in Kadaster;
– Gelegen in een natuurrijk gebied met veel groen;
– Diepe oprit en garage;
– 4 slaapkamers;
– 2 balkons;
– Aparte wasruimte;
– Gratis parkeermogelijkheden in de garage, oprit en in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze ruime woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Scharn op loopafstand van het Bourgondische stadscentrum van Maastricht. Diverse sportlocaties, openbare busverbindingen richting het station van Maastricht en richting Aken, het MUMC+, Universiteit Maastricht, UWC, MECC, wandel- en fietsgebieden en winkelcentra zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting Heerlen/Eindhoven/Aken en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de tunnel.

Meer informatie