Mauritslaan 82

€ 589.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een groot woonhuis op een ruim perceel nabij meerdere uitvalswegen? Dan is dit vrijstaande woonhuis met garage, 5 slaapkamers en tuinkamer, gelegen op een royaal perceel van 1000 m² echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (12 groepen, 5 aardlekschakelaars), garderobekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer (ca. 39.9 m²) met airco, natuurstenen vloer en schuifpui naar de tuinkamer. Keuken (ca. 18.8 m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is tevens een keukenboiler aanwezig. Royale tuinkamer (ca. 60.6 m²) met prachtig tuincontact en tv-aansluiting. Grote garage (ca. 24.4 m²) met elektrische sectionaalpoort. Geheel omsloten, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met voldoende privacy. Verder is in de tuin een zwembad en een houten tuinhuis met overdekte zit (ca.15.9 m²) en een houten berging (ca. 7m²). Aan de linkerzijde van de woning is een carport (ca. 13.7 m²).

Eerste verdieping:
Overloop. Drie royale slaapkamers (resp. ca. 15.9 m², 13.4 m² en 10.4 m²), allen voorzien van ene plankenvloer. Moderne badkamer (ca. 8.8 m²) met ligbad, douche en badmeubel met grote wastafel. Separaat toilet met modern wandcloset. Wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen.
Boven de garage gelegen bergzolder (ca. 16.7 m²) alwaar opstelling CV-ketel (merk Bosch, bouwjaar 2009, gehuurd).

Tweede verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 24.4 m² en 22.5 m²) beide voorzien van schuifkasten. Op de kleinste slaapkamer is een douche gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
– De woning is geheel geïsoleerd en heeft lage energielasten;
– Energielabel A;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Voorzien van twee airco’s (in de woonkamer en op één slaapkamer);
– De woning heeft 21 zonnepanelen, 6.195 Wp (eigendom);
– Voorzien van een alarminstallatie;
– De slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van rolluiken;
– Door de ruime opzet biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin;
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– In de garage is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto;
– Voor eventuele paardenliefhebbers of mensen die nog een groter perceel willen hebben: de naastgelegen weide met een oppervlakte van 1485 m² is tevens te koop;

Omgeving:
Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte ca. 102 m²
Inhoud ca. 725 m³
Perceeloppervlakte ca. 1000 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 975 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen, inpandig