Mascherelstraat 7

€ 339.000, - k.k.

Aan de Mascherelstraat 7 in Wijnandsrade ligt deze ruime en instapklare split level woning welke de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd is. Met een uit 2024 moderne en vernieuwde keuken, gezellige woonkamer en 3 tot 4 ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor gezinnen. Een gezellige tuin en ruime garage bieden daarnaast veel extra (hobby-)ruimte.
Wijnandsrade maakt onderdeel uit van de gemeente Beekdaelen en is gelegen in een groene omgeving in het Limburgse heuvellandschap. Het beeld van Wijnandsrade wordt bepaald door kasteel Wijnandsrade met bijbehorende kasteelhoeve. Op korte afstand van de woning zijn de dorpskernen van Hulsberg en Nuth gelegen met een uitgebreid aanbod aan (dagelijkse) voorzieningen. Binnen 15 minuten zijn ook de stadscentra van Heerlen en Maastricht te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De woning is te betreden via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. Vanuit de entreehal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne, recent vernieuwde open keuken (2024) is ingericht met een rechte opstelling en een kookeiland, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui die leidt naar het terras.

Verdieping -1:
Via het open trappenhuis bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een open werkruimte. De werkruimte (ca. 16,6m²) kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime derde slaapkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is ongeveer 8,1m² groot. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een zwevend toilet en een wastafel met badkamermeubel.

Verdieping -2:
De betegelde overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, bijkeuken en wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer heeft strak gestucte wanden, een laminaatvloer, een walk-in closet en een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, cv-installatie en een keukenblok met warm- en koudwateraansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en een overdekt terras.

Tuin:
De achtertuin beschikt over meerdere terrassen en is op verschillende manieren bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot het terras, terwijl de hoofdslaapkamer en bijkeuken leiden naar het overdekte terras. Daarnaast is er een derde zonnig gelegen terras in de tuin, borders met beplanting en leibomen voor extra privacy. Via de tuin is er toegang tot de ruime vrijstaande garage, die is voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische garagepoort.

Bijzonderheden:
– Instapklare, gemoderniseerde en goed onderhouden woning.
– Voorzien van 3 tot 4 ruime slaapkamers.
– Geschakelde garage met ruime berging voorzien van elektra en elektrische poort. Ideaal voor hobby of te gebruiken als opslagruimte.
– Woning in 2021 voorzien van airconditioning.
– Gezellige en sfeervolle tuin met voldoende zonlicht en verschillende terrassen.
– Alle in deze brochure en plattegronden opgenomen informatie en afmetingen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m²
Externe bergruimte ca. 50 m²
Inhoud ca. 472 m³
Perceeloppervlakte ca. 387 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 68 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen