Marie Koenenstraat 13

€ 397.500, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Landgraaf kunnen wij u deze vrijstaand woning met garage aanbieden.
Landgraaf kenmerkt zich door haar centrale ligging en uitstekende infrastructuur waardoor steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en effectief bereikbaar zijn.
Dit object is gesitueerd in een woonerf waardoor het bijzonder geschikt is voor kandidaten welke rustig willen wonen.
Deze woning is op loopafstand gelegen van alle primaire voorzieningen zoals winkels , scholen, openbaar vervoer en een artsencentrum. Kenmerkend voor deze woning is de ruime indeling in combinatie met veel leef-en woonruimte.
Cosmetisch dient deze woning gemoderniseerd te worden.
De zonnig gelegen tuin met goede privacy, de royale hobby-kelders, de ruime garage ene het bijzondere karakter van dit object completeren het geheel.

Souterrain
Vanuit de begane grond bereikbaar vier royale kelderruimtes t.w. 19.5 m², 14 m², 13 m² en 12 m².
Deze kelderruimtes hebben een uitstekende stahoogte en zijn hierdoor geschikt voor meerdere doeleinden zoals hobbyruimtes, voorraadruimtes of een wijnkelder. Via de tuin heeft u toegang tot een houten tuinhuis met twee verdiepingen waarvan één verdieping een kelder is.

Begane grond
Entree met toegang tot een royale hal voorzien van een plavuizen vloer, garderobe en gasten toilet.
Vanuit de hal bereikbare ruime woonkamer ca. 34 m².
Dit object beschikt over een gesloten keuken, ca. 14 m² en voorzien van een functionele keukeninstallatie.
Naast de woning gelegen ruime garage van 36 m² en oprit geschikt voor het parkeren van een auto.
Vanuit de woning bereikbare zonnig gelegen tuin met terras, royale terrasoverkapping en tuinberging.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers t.w. ouderslaapkamer ca. (17 m²) met geïntegreerd badkamer, kinderkamer (ca. 15 m²) en logeerkamer (ca. 14 m²). Separate royale tweede badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Zolder
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping bestaande uit een royale vierde slaapkamer en twee bergingen.

Bijzonderheden
– Dit object is geheel vrijstaand gelegen en zeer royaal ingedeeld
– Deze woning dient gemoderniseerd te worden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte ca. 105 m²
Inhoud ca. 694 m³
Perceeloppervlakte ca. 366 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energielabel G
Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 75 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen