Maastrichterlaan 74

€ 385.000, - k.k.

In “Waubach” mogen wij u deze vrijstaande woning met diverse mogelijkheden aanbieden.
De woning is gelegen aan de Maastrichterlaan 74 te Landgraaf.

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, separate Cv ruimte met de Atag Cv-ketel en de mechanische installatie komt u in de grote kamer en de ruime badkamer.
De badkamer is groot ca. 20 m² en is voorzien van een douche en vaste wastafel.
De multifunctionele kamer, is voor meerdere doeleinden geschikt zoals slaapkamer, werkkamer of woonkamer. Deze kamer is groot ca. 40 m² en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
De hierboven genoemde ruimte zijn via een eigen voordeur te bereiken.

Middels de 2e hal/entree met meterkast en trapopgang kunt u de 1e verdieping bereiken.

Op dit moment is de gehele begane grond open verbonden, de hal is niet gescheiden.

De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en voorzien van 2 terrasoverkappingen, houtopslag en een ruim in hout opgetrokken tuinhuis.
Tevens is er aan de andere zijde van de woning nog een aangebouwde stenen berging aanwezig.

1e Verdieping:
Middels de overloop met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is de woonkamer met open keuken te bereiken.
De woonkamer en open keuken, beide met grote raampartijen en veel lichtinval is groot ca. 51 m².
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. In de woonkamer is een heerlijke houtkachel aanwezig.
De ruime open keuken is voorzien van hoek opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losstaande koelkast/vriezer.

Achter de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is groot ca. 6 m² alwaar de 2e Atag CV-ketel en de mechanische installatie gesitueerd is.

2e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een separate berging te bereiken.
De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 7 m² en 7 m² en zijn alle voorzien van een grindvloer.
De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en staand toilet.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– De woning is deels voorzien van houten kozijnen.
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
– De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een lichte marmer vloer.
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– De beide Atag CV-ketels zijn eigendom (2017 en 2018).
– De woning is voor meerdere doeleinde geschikt.

In “Waubach” mogen wij u deze vrijstaande woning met diverse mogelijkheden aanbieden. De woning is gelegen aan de Maastrichterlaan 74 te Landgraaf. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, separate Cv ruimte met de Atag Cv-ketel en de mechanische installatie…

Meer informatie